家中突变水帘洞,损失惨重殃及邻居,棘手的赔偿问题,当事双方该如何协商?
【供热试压没通知,家变水帘洞?】
求助人姚女士:整个鼓开,水都是从这里面出来的,万方在下面公示是11月6号和11月7号试压,昨天是11月12号我以为没有事了,下午有事出门了,导致房间全部被淹,把底下一楼、二楼全给淹了,现在邻居都来找我让我赔偿,有说把钢琴淹了的,有的天花板也脱落了
快线青年来到了海岸路2号姚女士家中,楼下张贴的试压通知单上明确写着11月6、7号试压。据姚女士所说,11月12日自己出门回来发现自己卫生间的暖气阀被冲开,家里被淹了,还殃及了楼下邻居家。
求助人姚女士:看我们家地板都起鼓了泡起来了,走起路来都感觉翘着,昨天的水都到脚脖了,家具都泡了。
姚女士:我认为这不是我的责任,不属于是我自己水管爆裂,而是因为万方改为12号试压,没有及时通知我们,我这边也没有接到物业通知。由此产生的损失,都让我来负责吗,我现在感到很无助。
供热公司是否如姚女士所说,11月12号在没有任何通知的情况下,进行的试压呢?快线青年电话联系了海岸万方新能源投资管理有限公司了解情况。
记者:水都淹成这样你们也不过来看一下吗?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 工作人员:昨天晚上可能有工作人员过去看过。
姚女士:没有来过呀。
记者:想了解一下,咱们是几号试压的?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 工作人员:今天住户来我们这边找过了,我们也把情况跟她说了一下,然后把办公室电话也留给她了,我们也把她这种情况,反映给公司领导了,我们这边周一会有人联系她的。
记者:咱们是哪天试压的,通知单是6号7号试压,那为什么昨天试压导致家里被淹?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 工作人员:我们试压以后,管子里一直有水的。
记者:你的意思是说你们昨天没有试压?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 工作人员:对。
记者:6号7号已经试压结束了?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 工作人员:对。
海岸万方新能源投资管理有限公司的工作人员表示,在11月6、7号已经试压结束,暖气管在试压结束后就会存水,而11月12日并未进行试压,和姚女士说的不一致。
姚女士:我去问的工作人员,昨天你们是不是在试压,她说我提前下班了,你们试压没有再贴告示,她说没有,我都有现场录音。
供热公司工作人员电话里否认试压,但是姚女士提供的录音里承认试压,11月12日到底有没有试压,物业是否收到过试压通知呢?记者来到了青岛荣华物业管理有限公司了解情况。
物业主任 付女士:试压这块你得问供暖的,我们不知道。
记者:贴的通知是6号7号试压,如果说昨天试压了话,有没有跟物业这边说?
物业主任 付女士:没有,没有跟我们打招呼,试压没试压肯定是试压,试压它冲水,他们也没有和我们物业说。
姚女士说,供热公司回复说周一等领导上班了,给她一个明确的答复,到底怎么解决。周一,快线青年再一次去了姚女士家,看看供热公司会给出什么样的答复。
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 徐经理:10月31号贴出通知了,我们6号就试压了,存水了在里面,我们要供热,11月15号要供热,青岛市规定6、7号开始试压,供热条例有规定户内设施,一切都归业主,我们根本就负责不了。
记者:咱们12号有没有试压?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 徐经理:没有试压里面一直有水。
记者:打这么长时间电话,都不上门来看看吗?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 徐经理:这还需要看吗?
记者:没有压力情况下也会爆开吗?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 徐经理:你的水管,自来水管长年腐蚀老化,出现问题以后跟压力有关系吗?
青岛海岸万方新能源投资管理有限公司 徐经理说,12号供热公司没有试压,水管老化后再没有加大水压的情况下,也会爆开的。等了一个多小时万方供热徐经理来到姚女士家。
徐经理:就是这个接头?长久使用没有及时更换,就是产品质量问题了。
姚女士:徐经理试压时候那么大的压力,它没有鼓开,11月12号里面有水它就鼓开了吗?
徐经理:这个怎么说呢,常理问题化,你使用东西有个使用年限,任何东西使用都有一个年限,它存在使用老化,这个已经多少年没有更换了?
姚女士:这是开发商装的。万方这边前台工作人员,和我说的是试压 我有录音。
徐经理:你有没有录音我们都有公示,楼下都有公示,每个单元都有公示你公示是6号7号,10月31号我们就公示出来了,11月6号7号要试压。试压说明我们管子里就存上水了。
据了解,每年政府都会给居民投一份保险,快线青年致电社区询问情况。
滨江路社区工作人员:有的,有这块保险,市北区给居民都投了,只要是辖区居民都可以,按照规定是绝对免赔额200元,赔偿上限是1000元,就是说1000元之内要减去200元,1000元之外最高赔偿800元。
姚女士说,对于我们居民,保险这块赔偿的金额太少,不足以,担负家里的损失,。对此,万方供热公司有没有责任,姚女士如何来维护自己的合法权益呢?我们咨询了律师。
山东海利丰律师事务所 律师魏琳惠:求助人家中暖气漏水,导致求助人家里及楼下住户被淹,如果暖气漏水的原因是试压导致的,而热力公司没有提前通知业主试压时间,以及家中需要留人,属于热力公司的过错,应由热力公司承担责任,赔偿漏水所造成的损失,如果确定暖气漏水,是由于试压造成的,求助人应当对于12号万方供热公司,进行了试压却没有提前通知承担举证责任。
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