今年3月26日，赖女士在杭州祥生江山云樾府认购了一套房子，付了10万元定金。几天后，她通过新闻得知，自己这套房子有问题。“我通过新闻发现了我所购的房产被法院查封的消息，上面写了依法查封被执行人杭州祥生弘治房地产开发有限公司，位于杭州市钱塘区白杨街道江山云樾北府的房屋 431套，查封期限3年，25年3月20日至2028年3月19日止。”

记者了解到，就在赖女士签订认购协议的第3天，呼和浩特中级法院针对她购买的房产发布查封通告，查封期限3年，任何人不得实施有碍执行的行为，否则将被追究法律责任。

看到这个消息后，赖女士立刻提出退房。“在跟开发商沟通的过程中，他们叫我不停等待，说正在想办法解封，解封完了让我继续买。但是我认为在房屋查封期间，我有权退回我的意向金10万元。”

赖女士出示了当初的认购协议，里面明确，双方在签订买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制商品房交易权利的，双方均有权解除本认购书，开发商要全额返还已支付的定金。

记者来到了杭州祥生江山云樾府售楼处。工作人员介绍：“当时她认购的时候，我们是不知情的，如果我们知情的话，不会卖给她。”

开发商表示，赖女士是3月26日认购房产，法院查封公告是3月28日下发，3月31日他们才得知消息，因此并没有故意隐瞒房子的状态。“如果我们知道，也不会对外销售了。定金是没有办法退，如果过错方是我们，那我们可以申请退定金。”

查封公告上有呼和浩特中级法院的联系方式，赖女士购买的房产到底何时查封？记者咨询了法院，法院工作人员回应：“这是个仲裁裁决，裁决生效的是债权，法院执行的是被执行人未主动履行强制执行被执行名下的财产。冻结是在3月27号之前，因为我们确定不动产，做完协助查封之后再确定查封，公告的目的是告知相关房产的权利人。查封之后房产是不能上市交易的，不能变更权利主体，消费者有权利把自己的意向金要回来。”

按照呼和浩特中级法院的说法，涉事的房产，在赖女士认购之前就已经查封。

对此，开发商坚称不知情，但根据认购协议，只要未签订正式的买卖合同，司法机关、行政机关依法限制商品房交易权利的，购房人有权解除认购，拿回定金。

记者也咨询了小强帮忙团的特约律师，针对法院的查封公告，律师提出了一个新角度。

记者把情况反馈给了辖区内的杭州钱塘区住建局，主管部门表示会介入调查，尽快给赖女士一个回复。截至发稿前，钱塘区住建局联系记者，表示开发商已经同意退还全部定金。