近日，雅儒路雅铁小区业主张先生将一纸状告物业公司的诉状递交到法院。张先生认为，该小区原物业公司于2022年底撤离，维美物业没有合法依据进驻小区提供服务，并收取物业费、停车费，因此，张先生要求维美物业返还违法收取的物业费、 两辆私家车停车费及相关赔偿共计7000多元。维美物业负责人韦维对此表示，他们进驻小区提供物业相关服务合法、合规。

　   近日，维美物业负责人韦维委托“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师韦维作为诉讼代理人。

业主来交物业费

近日，柳北区人民法院开庭审理此案。

经法院认定，2022年12月5日，雅铁小区原物业公司退出小区。为规范小区管理，该小区392户中82名业主在《雅铁小区业主要求引进物业管理签名表》上签名，向柳北区雅儒街道富康社区提出引进物业的申请。富康社区张贴相关公告：根据《广西壮族自治区物业管理条例》相关规定，没有业主委员会的、不能正常履行职责的小区，经百分之二十以上的业主申请，由居民委员会在街道办事处或者乡镇人民政府监督下，可启动应急物业，推选一家物业进驻小区开展应急物业服务。应急物业服务合同有效期为六个月，相关费用由全体业主承担。经小区业主民主推荐及投票表决，维美物业公司被选为该小区应急物业，进驻该小区服务。

　　维美物业负责人与富康社区居委会代表签订《雅铁小区物业服务合同》，该合同约定：物业服务包括综合管理服务、公共区域秩序维护服务、小区车辆停放管理服务等12项内容，其中，车辆停放服务费未包含车辆停放保管费。

      因此，张先生提出，维美物业应在合同期满后按时撤走及相关赔偿的主张，法院不予采纳。最终，柳北区人民法院驳回张先生上述全部诉讼请求。