黄师傅：你们违规在先，我不适合租在这个房间里面，你是违规，不接受!

黄师傅：房间大概是18个平方左右，一个月租金是1320元，当时租了是一年，就今年2月份到期，今年是续租。本打算是6个月的，但是他那个业务员说必须要一年。当时因为这个情况，我自己也不太明，当时我说如果6个月快到期的时候，我会提前一个月打招呼。

黄师傅：退租在一个月前打招呼，这个月九月八号全部清空了。没有到一年属于违约，反正我这个押金，很可能是拿不到，押金1860块。电子合同我看不懂，电脑上搞搞，纸质我看得懂。中间没有业务员跟我说过关于提前退租，扣违约金什么的。

我爱我家美杭州拱墅区美林湾店工作人员  刘女士：发生以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付甲方两个月租金作为违约金。这是下面条款：本协议生效后，未经甲方同意单方面退租。他肯定是单方面退租，他合同期没满，肯定是单方面退租，那我怎么同意他。

黄师傅：我不适合住这个房间，因为超龄了，是他们单位的规定。然后叫了一个不住在这里，一个大概二十多岁的人，送外卖的，那个是我的老乡，认识的，他一直不住在这里。

我爱我家美杭州拱墅区美林湾店工作人员  刘女士：要么转租

黄师傅：不转租。

我爱我家美杭州拱墅区美林湾店工作人员  刘女士：对啊，他不接受。

黄师傅：你们违规在先，我不适合租在这个房间里面。

记者：咱们有什么规定吗，对租客年龄？

刘女士：45岁，以上就签不了，不能租这房子。

记者：为什么有这个规定？

刘女士：反正他这个房子是限制的，你要问我别的，我不可能回答得那么专业，对不对？我这个东西，你问我条条框框的，我答不出来。这份合同肯定是规定的45岁以上不能签。

记者：当时那个人还找得到吗，给他签的那个人。

刘女士：当时那个人他已经离职了，他结婚去了。这个人是他找来的，不是我们找来的，这个占先生，我们是不认识的。

占先生：他叫我跟他合租，然后叫签我的名字，他说他签不了。

记者：那你实际住这个房子吗？

占先生：不住不住。

刘女士：违约，赔付两个月，赔付两个月剩余的押金，租金我退他。剩的十多天我也退他。这个没关系，他赔付两个月好了。