近日，家住北京市丰台区大红门街道远洋自然小区2号楼的业主王先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，自家小区长久以来漏雨严重，尤其是今年夏季，很多居民家里墙皮都出现了掉落。

王先生表示，他曾多次向物业服务企业反映问题，希望物业服务企业能尽快进行整体排查，统一进行修缮。

为核实情况，“问北京”记者首先联系到小区物业服务企业——远洋自然物业服务中心。工作人员表示，物业公司已经启动了小区商品房的公维金使用流程，正在聘请鉴定部门做鉴定，不过由于小区一二三号楼多数住房的产权在中国石化集团公司等产权单位，所以这次维修不包括一二三号楼。

“问北京”记者随后以业主身份联系到产权单位——中国石化集团公司北京分公司，经办小区一二三号楼公维金使用的工作人员宗女士表示，按照相关政策，公维金的使用需要半数业主签字才能启用，去年就曾启动过公维金使用程序，但是物业服务企业表示业主都不签字，只能叫停。

不过，据业主王先生反映，一方面一二三号楼租户较多，另一方面，当时物业服务企业工作较为敷衍，并没有挨家挨户入户调查。对此，中国石化集团公司北京分公司工作人员宗女士表示，热心业主也可以自发组织签字。

另外，“问北京”记者查询了解到，针对北京强降雨引发的住宅小区房屋漏雨诉求的集中情况，相关部门下发了《关于进一步推进房屋漏雨应急情况下住宅专项维修资金使用工作的通知》。通知规定，属地居民委员会召集业委会或物管会、物业服务人及相关业主等共同到现场对房屋漏雨情况进行查看确认后，由业委会或物业服务人委托施工单位对房屋漏雨涉及部位进行维修改造。那么小区一二三号楼能否适用于这一规定呢？记者联系到丰台区房管局物管科，工作人员表示：

“问北京”记者又再次联系了中国石化集团公司北京分公司工作人员宗女士，宗女士表示，他们已经多次与相关部门对接，但是得到的答复是必须有半数业主签字才能启动公维金使用程序。