一楼“大动静”装修破坏承重墙被责令整改_快讯

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一楼“大动静”装修破坏承重墙被责令整改

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2023-07-17

装修不动承重墙，这是所有业主必须遵守的规定。近期，在南京玄武区天山路一号小区，有业主反映小区内存在装修破坏承重墙的状况。

在该小区的三号楼，业主金女士表示，一楼有位刚刚购入二手房的新业主，六月份开始进行室内装修，然而一楼装修的动静可不小，直接敲砸室内承重墙，对楼上住户造成了影响。

有业主表示，一楼房主除拆改室内承重墙外，房屋外立面也被改动。一楼南侧原本有两个带窗户的阳台，如今房主不仅拆掉了两扇窗户，窗户下面约60公分高的一面实体墙也被拆掉，阳台西侧原有的铝合金窗户却被拆改成了实体墙。和其他邻居相比，一楼的房屋外立面可谓“标新立异”。

众所周知，承重墙的作用主要是支撑建筑物的重量，用来保护建筑物的稳定和安全。一楼房主如此明目张胆破坏承重墙、拆改房屋外立面，这让楼上的业主心里很不踏实。

由于房屋正装修，三号楼一楼南侧用塑料绿网做了遮挡，透过窗户可以看到房间内有多名工人正在忙碌。很快，零距离记者在三号楼楼下见到了该房屋的主人，然而对于拆改外立面等问题，该房主不愿进行任何解释。

据了解，对于拆除房内承重墙，目前房产部门已经给出认定，已责令房主限期整改，恢复原样。对于拆改房屋南侧外立面，玄武区住房保障和房产局房产科工作人员吴君表示，南侧阳台被拆除的部分的墙体并非房屋承重墙，因此该问题不在房产部门监管的范畴，类似改变房屋外立面的工程需要到规划部门办理规划许可手续。

就此问题，零距离记者找到南京市规划和自然资源局玄武分局进行咨询，然而，该局规划科工作人员表示，根据南京市规划局宁规规范字（2018）4号文，关于印发《南京市第一批设计方案审查和建设工程规划许可证“豁免”项目清单》的通知要求：一楼房主所进行的房屋外立面改造，不属于大中型或受保护建筑的建筑物、构筑物外立面装修，因此无需办理规划审批手续。

可据了解，今年5月25日，由江苏省住房和城乡建设厅下发的《关于进一步加强房屋装修改造管理工作的通知》中明确规定，对擅自改变建筑外立面、开挖地下室，在原有建筑物上加建、搭建，擅自改变房屋用途等装修改造行为，相关线索要及时向自然资源和规划部门移交认定并加强联合执法。由此可见，改变房屋外立面是需要自然资源和规划部门进行认定的。

随后，零距离记者也将该通知的相关规定反映给了南京市规划和自然资源局玄武分局，规划科工作人员表示，针对该房主拆改外立面的行为，可以由属地城管部门介入调查取证，然后发函给规划部门进行认定。

目前，相关情况已被反映给玄武门街道城管部门。

TAGS：快讯 | 新闻转载：长沙社区通

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