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自家客厅埋着楼下的管道?业主砸开地面后傻眼
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-07-10

她没想到砸开地面后,会看到3楼的几根管线。

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地面上多出来楼下的电路管线

想重新装修有困难

闫女士今年30岁,2020年通过摇号购买了西安市翔悦路上华润置地曲江九里一套210多平方米的房子,2022年夏天,她收了房。房子是精装修,因为不太喜欢装修的风格,她决定砸了重新装修。
今年年初,将地面砸开后,闫女士发现,客厅位置多了三根管道,“装修师傅说,这不是我家的管道,也不是公共的,我们就剪开了查看,管道里面是电线,其中两根里面各有3根电线,另外一个还没有破开。”
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电线剪断后,3楼找上来,说客厅断电了。这时候,闫女士才知道,楼下的电线管道安装在她的家地面上。她家稍微一施工,水就渗到楼下去了。

“为这事,我和楼下也闹得不愉快。这地面是我家里,开发商施工时,为什么要把电路的管道安装在我家的地面呢?”

闫女士说,这样一来,她重新装修铺设地面时,会对地面高度产生影响,主要是电线管道有串联洞,很容易就把水渗下去了。
7月9日上午11时许,闫女士的家里,已经呈现出装修的态势,部分装修材料也都进场了,“我不敢轻易施工,怕影响到楼下。”给她家装修的工人师傅说,电线管道应该预埋在每一层的楼顶,这样,后期出现不通畅的问题,检修起来就很方便。但假设一下,自己家出现问题,跑楼上去维修,明显不合常理。
闫女士楼下的住户陈先生也很委屈,他说,自家也住进去不久,可楼上一装修,天花板就渗水了,客厅主灯也泡坏了,顶部除了水渍之外,还有三条裂纹,

“我也想知道我家的电线管道出现在楼上的地面下是否合理,开发商建设的标准是什么,如果合理,就给楼上解释清楚,如果不合理,就出方案解决,沟通好了,我肯定没意见。”

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开发商:在楼上布置明管是补救措施
只能从楼上刻槽
7月9日下午,曲江九里项目客户关系部相关负责人李先生回复记者说,楼上楼下共用结构板,结构板的厚度为12厘米左右,楼下的线管应该预埋在结构板内部,但实际施工时,在浇筑的过程中,线管出现了堵塞,施工方就进行了补救措施,在四楼的地面上做了明管穿线,做明管即使楼下有问题,也可以从楼下更换电线,不会打扰到四楼。
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李先生说,四楼的业主对三楼的线管出现在她家地面上有意见,可以在四楼地面刻槽,把线管放进去,用砂浆恢复面层,恢复到预埋的位置。但四楼不同意,担心影响地面结构安全,暂时还没有达成一致。
那为什么不能从下面刻槽埋管道呢?李先生说,由于管径比较粗,结构板里绑钢筋后,下表面的混凝土保护层厚度为1.5到2厘米左右,即使从下面刻槽,刻到钢筋的位置,管径也不一定能放进去,

“我们首先要保证楼体的安全,四楼的业主有安全方面的担心,我们都可以找专业的机构进行鉴定。”

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