福州的林先生向《维权超给力》反映，他购买的福建永泰大樟村颐和工社的房子原本在去年6月30日交房，然而交房前夕，业主们却等来了开发商破产的消息。他们向相关部门反映，但至今没有任何进展。
2020年5月左右，林先生购买了永泰颐和工社小区39号楼的一套小户型的房子。购房合同约定2022年6月30日交房，然而去年6月8日，业主们得到消息，开发商破产了，而此时，39号楼已经封顶，只差电梯、电线等一些内部工程没有完工。
“小区里面很大，有别墅，也有商品房，其它栋都交房了，我们这栋是最后一栋楼，盖到这栋没钱了，外观搞好了，只是内部的电梯、线路没有装。”
林先生购买的39号楼还未交房
事发后，业主们陆续向永泰县住房和城乡建设局、信访局、福州12345等相关部门以及开发商的管理人投诉，但每次得到的答复都让他们觉得被“互相踢皮球”。
“信访局叫我们回去等消息，福州12345回复说正在找人洽谈，就是一直没有结果。我们每个月的房贷一直在还着，现在等于是烂尾楼。”
除了要还房贷，林先生还要承担在外租房的租金，压力不小。业主们也建立了微信维权群，但一直没有实质性进展。
39号楼内电梯还未安装
据了解，颐和工社项目占据了永泰大樟溪旅游圈的核心位置，总户数约两千户，开发商为颐荷（福州）置业有限公司。2022年6月8日，福建省永泰县人民法院裁定受理该公司破产重组，并指定北京在福州的一家律所担任管理人。
39号楼内部情况
去年9月，管理人对购房人相关情况进行核实，10月，管理人贴出《公开招募重整投资人的公告》。根据公告，成立于1999年的颐荷（福州）置业有限公司，截止到去年1月，其现金资产为40万元左右，但被司法冻结；公司不动产资产即可售但未售商品房600多套，约1.7亿元，而该公司的总债务达2.5亿元。
开发商破产进入资产重组
对于广大业主尽快交房的诉求，今年5月，在福州12345平台，永泰县住房和城乡建设局回复称，开发商已经向法院申请破产，以最终法院判决为准。具体情况可以咨询管理人或永泰县人民法院。关于后期建设问题，需要等法院最终财产清算完成以后，再寻求有意向的第三方建设公司接手建设。目前管理人与原总承包建设单位就重整意向还在沟通中。
《维权超给力》就此对接永泰县住房和城乡建设局，房务中心工作人员表示，当前情况下，他们确实没办法介入。
“已经进入破产重组，法院指定了一家律所作为它的资产管理人。如果我们介入的话，肯定要等后期资产重组完，比如有开工或者以资抵债，我们才能介入。”
该工作人员还表示，他们已经向业主提供了管理人的联系人、联系电话、地址，如果是钱款上的事宜，业主可以联系管理人。根据他们的了解，开发商也希望经过资产重组，把这一房产项目继续进行下去。他们也会尽量想办法提供帮助，也会关注后续情况。
987记者试图联系该管理人单位，但电话无人接听。
永泰县住建局回复
那么开发商破产会对购房者们带来什么样的影响？需要多久才能交房？《维权超给力》特约律师、北京大成（福州）律师事务所高级合伙人周林解释，企业一旦申请破产，法院经过裁定准许破产之后，会指定企业的管理人接手债权等事相关宜。至于什么时候交房，能不能交房，就要看是否有新的资金方或者企业接手。
“破产重组就是有别的资金方别的企业进来，进行股权变更重组，把这个项目重新做起来，然后对他的债权债务进行继承，保交楼，这是最好的，也是政府希望做到的，同时也是业主利益最大化的情况。”
周律师还表示，如果没有别的资金或者企业进来，没办法实现破产重组，就只能破产，用现有的资产对债权人进行清偿，而清偿的折扣就会变得很低。
对于颐和工社39号楼的广大购房者来说，尽早交房是最大的期盼，但什么时候能交，无人能明确答复。关于此事后续进展，《维权超给力》将持续关注！
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