拆承重墙、加建厕所、“四房”改“六房”！广西柳州这个业主太猖狂
“连承重墙都敢拆，就不怕楼房垮塌？”近日，市民杨先生向“柳报维权哥”（微信号：lzwbwq）反映，白沙路利华嘉园小区4栋1单元401室在装修时，不仅将原来的四房改成六房，还拆承重墙、加建卫生间、挖地板加装管道等，以至楼上楼下业主对此忧心忡忡。
6月9日上午，记者来到利华嘉园小区4栋1单元，在小区物业负责人和杨先生等业主的带领下，来到401房门口，发现401室的大门上，张贴着物业于3月31日下发的整改通知单、城区城市管理行政执法局分别于4月10日下发的调查通知书，以及6月7日下发的责令停止违法行为通知书。
整改通知单
“都责令停止违法行为了，但却一直都还在施工。”杨先生说，从3月到现在，尽管他们投诉不多，物业、城管和辖区派出所民警，均先后进行了调查，城管部门还责令停止违法行为，可施工人员均不当一回事，继续施工。
拆除墙体留下的痕迹
当施工人员将房门打开，记者发现房内是一片狼藉，只见房内已经被改建成只有一条过道，过道两侧类似小宾馆的构造，进房左侧三间房，右侧三间房，其中每个房间，都建了卫生间，有装修工人正在给每个房间加装水电。在房间门口或卫生间门口，可看到一些墙体被拆穿或拆掉露出的痕迹，另外还有一些地板被挖出凹坑，用于安装排水管道。
拆除墙体留下的痕迹
“楼下客厅上方就是卫生间。”杨先生说，401室在装修改造时，不仅将客厅改造成房间，使得原本“四房”变成了“六房”，并且每个房间都有卫生间，使得楼下住户，坐在客厅，头顶就是卫生间，万一再渗水、漏水，换谁都不好受。另外，他们还担忧，401室将“四房”改成“六房”，如果届时用作“群租房”，势必进一步侵犯其他业主的利益。
房内已经被改建成只有一条过道
“我家的墙体和天花板都开裂了。”杨先生说，自从楼下装修后，他发现他家的墙体和天花板，都出现了开裂的情况，他怀疑与楼下拆除承重墙有关。在杨先生家，记者发现他家客厅的一面墙上，确实出现了一道近半米长的裂痕，在靠近主卧的过道天花板上，也同样出现了一道裂纹。
楼上住户家出现墙壁开裂
记者了解到，利华嘉园小区4栋于2008年竣工，共有7层（6-7层为楼中楼），一梯两户。杨先生说，原来他是不担忧大楼安全的，但自从楼下装修，拆除承重墙后，他就住得不踏实了。杨先生说，401室在改造时，还增加了不少墙体，他们担心因此增加了楼板的压力，从而对整栋楼的安全造成威胁。
利华嘉园小区4栋1单元
正在房内安装水电的工人称，墙体不是他们拆除的，他们只负责房内的水电安全，并且房东叫他们做，他们就做。利华嘉园小区物业服务中心一位杨姓负责人介绍，401室装修过程中未经任何部门批准私自拆除墙体、承重墙，已危及到其他住房整体结构，降低了抗震功能。今年3月31日，该中心就已要求业主进行整改，恢复原状。不过，该业主并不理会。后来，有业主就将情况向城管部门进行了投诉。今年4月，城区城管执法局下发调查通知书，以401室涉嫌擅自变动建筑主体和承重结构的违法行为，予以立案调查。然而，401室的装修行为并未停止，到6月7日，城区城管执法局再次以涉嫌擅自变动建筑主体和承重结构为由，下发了责令停止违法行为通知书，责令立即停止违法行为、接受调查、听候处理。9日，记者从城区城管执法局了解到，对于401室涉嫌擅自变动建筑主体和承重结构的违法行为，他们将根据法定程序，进行依法处置。
近期发生了黑龙江省哈尔滨市租户装修私拆承重墙、广东省肇庆四会市业主在未取得施工许可的情况下打穿墙体等事件，威胁到了其他住户生命财产安全，引发社会广泛关注。国家住房和城乡建设部9日对外发布《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》指出，执法部门要按照职责依法查处违法违规行为，对擅自变动建筑主体和承重结构造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送有关部门依法处理。“柳报维权哥”特聘法律服务单位、广西康盟律师事务所律师吴敏表示，根据我国《民法典》相关规定，承重墙属于业主共有部分，私拆承重墙的行为会损害其他业主的合法权益，属于侵权行为。如住户私拆承重墙不仅需要承担停止侵权、排除妨碍、消除危险等侵权责任，对于由此产生的各类损失都需要承担赔偿责任。同时根据《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。如住户私拆承重墙的行为造成他人财产损失或危害公共安全的，或造成重大财产损失、人员伤亡等严重后果的，根据我国《刑法》相关规定，可依法追究该住户的刑事责任。
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