租房的时候,不少人会碰到中介或者二房东转租的情况,武汉市民闻女士就遇到了这样的事情。令她气愤的是,她刚和二房东签了租房合同,不到一个月,租住的房子就被大房东换了门锁……
前段时间,闻女士通过58同城上的一个房产中介,租住了位于武汉市洪山区金地格林东郡小区的一套住房。没想到,房子住了不到半个月就出了问题。我的房租是600元一个月,租的3月10号到6月10号为期3个月,我是提前十几天就是2月底交的房租,交了1800元。现在也就住了十几天,房东要求我们搬出去,二房东联系不上。房东昨天把锁换了,然后我们都不能进来,后面和派出所打了电话,应该是有民警和他协商,他开了门。
闻女士租住的这套房一共有四个房间,分别租给了四位租户,其他租户也遇到了和闻女士 一样的情况。房东过来说二房东没有给他房租,然后房东就要求我们租客搬出去,但是我们交的钱还有押金也没有人说给我们退,或者说让我们再转租。找中介,中介给不了什么帮助,就说让我们报警。
房东:“您到关东派出所去获取信息好不好,我只是对这个房子有一切行使权,他们百分之百不可能再住。”记者:“现在是二房东他有没有把这些租客的房租给您呢?”房东:“给我了我还要赶他们走吗?我还要清退房子吗?” 闻女士介绍,当初同她们签订租房合同的人是中介介绍的,至于对方的身份她们也不清楚。为此,记者联系了58同城上的这名房产中介,对方解释称,签合同的人是他的一名同行。 房产中介:“因为他是我们公司的人,我们系统上有他的名字。”记者:“那他现在还是你们公司的人吗?”
房产中介:“他可能离职了,我不知道。我们来联系一下,我问下什么情况,先了解下。”
在得知记者介入后,这名房产中介通过微信告知闻女士,因为公司资金出现问题,他们只能退部分押金,另外,还可以为闻女士提供其它房源,但是目前闻女士及其室友都表示不接受。
为此记者咨询了律师。
主要是看房东委托了中介没有,如果委托了中介,即便房东没有收到租金,但租客已经支付了相关费用,房东是没有权利赶租客的,至于房东有没有收到中介给的租金,是另外的一个法律关系。
如果房东没有委托中介或者中介到期之后把房子租出去了,这种情况下房东是可以不承认这个租赁事实的,因为房东没有委托中介,中介没有权限去租。

来源:湖北经视《经视直播》
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