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婚后父母帮忙还贷 这样的房屋能算夫妻共同财产吗?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-05-24

一对新婚夫妻如果需要买房,有时双方父母会提供支持,甚至帮助还贷。可如果在离婚时涉及财产分割,由父母负责还贷的房屋又该如何处置?近期,镇江扬中市人民法院发布一起典型案例。

2016年,朱女士和李先生相识相恋,并在一年后登记结婚。婚后,两人频频因家庭琐事发生矛盾,甚至多次惊动民警。对这段婚姻彻底失望的朱女士起诉到法院,认为李先生没有尽到丈夫的责任,夫妻感情破裂,要求法院判决离婚。

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图片来源:视觉中国 图文无关

李先生表示同意离婚,但不同意朱女士要求分割婚姻存续期间所还房贷的要求。李先生称这套房子是他父母在婚前购买,并登记在了他自己名下,婚后房贷也是他的父母在还。

镇江扬中市人民法院新坝法庭副庭长王玲玲表示,法院审查后发现,李先生的父母年纪比较大,不会使用网银等工具,两位老人会在每个月小李偿还房贷的时间点,从银行或取款机上取出与贷款金额差不多的现金,再存到小李的账户上。

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朱女士认为李先生是用夫妻共同财产偿还房贷,并称李先生婚后一段时间没有工作,无收入,她不清楚房贷的来源,即现有证据不能证明朱女士和李先生在婚姻关系存续期间偿还了房贷。

法院将李先生父母的取款记录与还贷记录进行比对,认可了房贷是由李先生父母偿还的。

根据最高院有关《民法典》婚姻家庭编的司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

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法院审理后认为,李先生父母婚后持续还贷的行为是替李先生偿还个人婚前债务,不视为对夫妻双方的赠与,这部分房贷不属于夫妻共有财产。最终,法院依法判决准予双方离婚,并驳回了朱女士要求分割婚姻存续期间所还房贷部分的要求。


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