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看了这份合同 记者感叹“聪明”
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-05-16

有位黄老板反映,他从杭州半山一个厂区的食堂老板那里,承包了一个小超市,明文约定了好多饮料酒水,只能超市卖,食堂不能卖;但他发现食堂老板一直在偷偷地出售这些东西,抢了自己的生意。



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超市承包人 黄老板:当时我们确定的是,要求他应该保护我这个超市的利益,该卖的东西给你卖,不该卖的不能卖,我们合同上明文规定。


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租房协议上注明,孟老板向澳浓环保有限公司租了食堂和超市,把超市经营权转租给黄老板,租房合同一年一签,租期从3月1日到明年2月28日,每年房租12万元,不递增,不涨价。合同约定,食堂只经营吃饭、炒菜,超市经营香烟、各种饮料、矿泉水。食堂可以适当附带经营的,在合同第二页有更加详细的约定,比如雪花啤酒,10元以上,食堂可以经营,10元以下超市经营;白酒,50元以上食堂可以销售,50元以下超市销售;饮料则约定两升以上的食堂可以经营,超市经营两升以下的饮料和棒冰;食堂不得经营红牛、王老吉、东鹏特饮、加多宝等;食堂不得经营各种包装的牛奶、副食、日用品等;超市不得经营早餐,包括包子、馒头、稀饭等,不包含各种泡面、方便面、面包等。最下面还有一条补充协议,注明“勇闯10元每瓶的可以卖,其它按照合同来,违规一次罚款一千元”。

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超市承包人 黄老板:我叫我儿子到里面去买东西,买来了,有发票。

记者:买到了什么?

超市承包人 黄老板王老吉、红牛,都是合同上明文规定不能卖的东西。


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超市的黄老板当场拿出来两瓶8元的雪花勇闯天涯啤酒、一罐加多宝、一罐红牛和一瓶会稽山黄酒,说这些东西都是他儿子从食堂买到的。黄老板提供了一张食堂小票,显示会稽山五年陈23块,红牛6块。小票打印时间是4月28日,操作员就是孟老板。

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记者:孟老板,我是1818黄金眼的记者,黄老板说你违反了协议上的约定。就是说有的东西你是不能卖的,结果他发现你卖了。

食堂承包人 孟老板:不能卖?合同上怎么说,就怎么做嘛,对不对,我又不赖。


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黄老板当场又仔细研究了这份租房协议,发现除了最后一条补充协议注明,“勇闯10元每瓶的可以卖,其它按照合同来,违规一次罚款一千元”, 根本就没有约定如果食堂违约了,该怎么赔超市。此外,即使补充协议写了“勇闯10元每瓶的可以卖”,由谁来卖,也没写清楚。

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食堂承包人 孟老板:你说你又没说过什么东西,你什么责任,上面写了有没有?写了什么责任?

记者上面没写违约怎么办,哈哈哈哈,“聪明”是“聪明”的。


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厂区的王经理介绍,此前并不知道食堂和超市的承包人孟老板,把超市擅自转包给了黄老板。


杭州澳浓环保有限公司 王经理:现在效益不好人也不多,八万一年你租不租?

记者:减租?

杭州澳浓环保有限公司 王经理他也不肯,第二个小孟也说了,既然违约这个小的东西,他是卖过,后来他也收起来的,他赔你。

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记者:就是按照一次一千赔吗?

杭州澳浓环保有限公司 王经理怎么个赔法?他们有东西,我也没看到他们东西。第三个,你现在六月一日走,免一个月房租一万块。

记者:你这三条都不同意?

杭州澳浓环保有限公司 王经理他都不同意。


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超市承包人 黄老板:我同意了,但是孟老板不同意,他不写啊。


黄老板介绍,此前又拟了一份补充协议,大概内容是自己同意5月1日退租,获得一个月的免费搬空时间,超市留下的电灯、电线、广告灯箱等获得一千元赔偿,在此期间按租房协议的约定,把自己超市里的货物清掉,食堂孟老板须严格遵守约定,不得出售约定的货物等等,否则每发现一次赔一万元,不过,孟老板不肯在上面签字。厂区的王经理表示,他会再次出面协调。

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