西安男子近17万买的商铺变车库 开发商失联 难退钱
在汉唐新都汇投资商铺
如今商铺区域被改建为停车场
开发商失联
运营公司却让他们加钱置换高价商铺
地下两层商铺改成了车库
业主购买的商铺无法交付
孟先生介绍，在最初规划时，汉唐新都汇的地下两层均为商铺，如今商场建好了，地下两层却改建成了车库，业主们购买的商铺都无法交付。
记者在孟先生的《商铺认购合同》中看到，汉唐新都汇的开发商为陕西溪莲置业有限公司，他购买的商铺位于1幢负1层155号，将在2017年12月31日前验收合格并向业主交付。
4月14日上午，华商报记者陪同孟先生来到汉唐新都汇，看到原本要建设商铺的地下两层，如今都改建为了车库，有工人正在为车位划线。在地面上散落的一张汉唐新都汇地下室布局图中，记者看到，负2层共规划有108个车位，几乎占据整个负2层的区域。
业主张先生告诉记者，在售房时，开发商曾说商场地下商铺五证齐全，之后会在地下室开设通道与地铁站连通。“但现在不仅办不了证，连商铺都没有了，卖房时说的都没有兑现，现在想退房，开发商却不愿意退钱。”
记者随后拨打了开发商的电话，但无人接听。
记者查询到，2018年，西安市房管局曾通报未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单，其中由陕西溪莲置业有限公司开发的汉唐新都汇赫然在列。记者在企业查询网站中看到，近一年来，该公司在多起商品房预售合同纠纷诉讼中成为被告，并多次列为被执行人，向购买人退还房款。
运营公司拒绝退款
业主将寻求法律途径解决
随后记者来到开发商的办公区，已有20余名业主聚集于此，但未见到开发商的工作人员。
记者向几位业主了解到，运营公司提出的解决方案是，可以将业主的地下商铺置换为商场内部商铺，并延长返租的周期。
孟先生表示，此前承诺的3年返租至今没有兑现，现在延长周期也没什么意义。“商场里的商铺面积比地下商铺大很多，单价也更贵，如果置换的话需要再补一大笔钱。如果不愿意加钱置换，开发商让我们几个业主联合置换一套商场内商铺，但这样容易出现纠纷，大多数业主都不愿意。”
孟先生和张先生等多位业主表示，对于运营公司给出的解决方案，他们无法接受，之后将寻求法律途径解决。
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