原来,田先生房屋的坐落位置是新城区黑兰不塔华苑小区1号楼4单元6楼东户,而小区里另一户业主聂先生房本上的位置是赛罕区机场路北黑兰不塔村华苑小区1号楼4单元6层东,两家房本的行政区域划分不同,但具体楼号确实相同。之后记者向属地派出所核实,确认这两个房本的坐落位置实际上就是一个地址。而聂先生已经在这个位置落了户,这就导致田先生没有办法再落户了。
发现这个问题之后,田先生一直想让不动产登记中心更正一下聂先生的房本坐落位置,但一直没有办理成功。走访的过程中,我们发现小区其他业主也有房本坐落位置错误的情况。
赵佳佳 呼和浩特市不动产登记中心副主任:从程序上来说,我们应当是发生错误登记这位聂先生,他应该先来我们不动产登记中心,申请进行更正,如果聂先生不来的话,我们将启动依职权更正,也就是我们不动产登记机关,发现有错误的情况下,我们先通知权利人自行来换证,来进行更正,如果他不来,我们进行公告,公告期之后,我们直接依照职权,给他进行更正。
当初工作人员表示,在核实清楚情况之后,会尽快给小区下发通知,让大家更正房本上的错误信息。4月12号上午,我们再次来到了华苑小区,和田先生的爱人王女士了解了事情的进展。
记者:您后续再跟和您家房本坐落位置一样的聂先生联系了吗?
王女士 田先生爱人:联系了,联系了以后他说是,不动产登记中心贴出了通知以后,看到公告他会去更正这个房本信息。
就在4月12号上午,呼和浩特市不动产登记中心的工作人员在小区大门口和4号楼的四、五两个单元张贴了办理不动产更正登记的通知。
赵佳佳 呼和浩特市不动产登记中心副主任:我们调取了相关档案,因为我们了解到这两个单元,一共涉及到36户,这36户当中,有29户发生了错误。现在除了聂先生以外,其他28户是谁,我们也正在核查的过程中,所以说我们今天贴这个通知,就给设定了一个范围,如果您的房子在这两个单元, 四、五单元,那么您的(房本)有极大概率发生了房屋坐落的登记错误,这时候需要去进行更正。
工作人员表示,目前华苑小区4号楼一到三单元的业主,还没有发现房屋位置登记错误的情况。4号楼四、五单元的居民,在更正房屋错误信息的时候,不需要提前预约,也不收取任何费用,但是需要房屋所有权人本人到办证大厅进行更正。
赵佳佳 呼和浩特市不动产登记中心副主任:如果发现自己这个房本有错误的话,他们只要携带上个人的身份证明,也就是一般来说是居民身份证,还有就是房屋所有权证或者是不动产权证书的原件,前往呼和浩特市不动产登记中心新城区服务大厅,就在丝绸之路大道呼和浩特市住建局院内的办证大厅二楼,进行更正登记就行了。
同时,对于有查封或者抵押情况的房屋如何更正信息,工作人员也做出了说明。
赵佳佳 呼和浩特市不动产登记中心副主任:根据相关法律规定,如果说需要进行更正登记的居民的房屋,如果说被有关部门或者司法部门进行了查封的话,目前不能进行任何不动产登记,所以这种情况下,暂时在解封之前,还不能进行更正登记,解封之后可以。如果涉及到这套房屋进行了抵押,为了维护抵押权人的合法权益,需要业主、权利人先征求抵押权人同意,由他们出具同意进行更正的书面材料之后,再进行更正。
记者也了解到,在通知下发30个工作日之内,居民可以自行到办证大厅进行房本信息更正,30个工作日之后,对于没有主动进行更正的居民,不动产登记中心将依职权对房本信息进行更正。公告现在已经张贴了,那聂先生啥时候能去更正房本坐落位置呢?
聂先生 呼和浩特市市民:我看一两天啥时候有时间过去呗。
记者:那您这边办完之后也跟田先生说上一声,让他们也去处理一下落户的事。
王女士 田先生爱人:就是非常感谢不动产登记中心的赵主任,咱们反映了这个情况,人家也迅速做出了反应,给我们回馈的也很及时。
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