去年,小黄和男友两人,与另外一对情侣合租了一套公寓。小黄说,最近,那对情侣分手了,要搬走,退租产生的违约金如何支付,双方没谈好。
小黄介绍,另外一对情侣是他们的同事,去年9月,他们共同租了一套复式公寓,房子的一层是公共区域,二层有两个卧室。每月租金3500元,合同上签了两位男性的名字,两人各支付了1750元押金。
小黄:双方关系前段时间都是还好的,他对象跟他,我不确定,因为没有当面跟我说分手了,只有女方跟我说分手了,因为这是隐私我不好过问,女方现在已经走了。

小黄介绍,她和男友养了6只猫,对方养了两只猫,在此之前房间里的卫生情况还好,两对情侣之间也没有矛盾。对方分手之后,如何退租成了问题。小黄:他跟我们说他不租了,说这个月要搬到富阳上班,就不租了,我们就问后续你不租,那押金的问题怎么处理,他就觉得是自己有损失,因为押一付一的话,他不租我们跟房东讲了,房东拿他押金费用,用来做4月份房租的费用。
合同约定,中途退房,租客要赔偿甲方1个月租金作为违约金。小黄说,合租的同事表示可以不要回自己的1750元押金,但不愿意承担剩余的违约金,她认为不合理。
小黄:因为是他中途跟我们说不租了,后续的一系列费用,应该他出面解决。
采访时,与小黄他们合租的同事小邓刚好就在附近,他表示,自己确实是因为个人原因退租,导致双方共同签订的合同无法继续履行下去。
小邓:我按照他前期的,我承担875元,他前期也提出这个要求,875元的房钱。

小邓表示,双方在合租时没有讨论过,“一方提前退租应该如何划分责任”,他现在可以不要押金,再转给小黄他们875元,剩余的875元退租违约金,需要小黄这边自行承担。经过一番考虑,最终小黄他们选择接受了这个方案。
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