前些年,一些投资者购买了南宁某三产房项目的铺面摊位,然而几年过去,迟迟没能交付。打官司胜诉后,今天,法院向该系列案中的65名申请执行人发放了执行案款,共计772万多元。
在今天上午举行的南宁市西乡塘区人民法院“企业清淤”执行案款集中发放仪式上,各申请执行人办完手续后,拿回了之前的投资款。
申请执行人 韦女士:比较激动,就是打官司也打过,追了那么多年是不是。
申请执行人 杨女士:这个能拿回来,感觉好开心,昨天晚上都觉得睡不着了。
杨女士说,前些年,她们投资了南宁市安吉大道上的某商业项目商铺摊位,由于对方无法按期交付,包括她在内的部分投资者选择了解除合同,要求项目开发商退还投资款并支付违约金。
申请执行人 杨女士:退款一直推迟得太久了,不得了,我们才起诉的。
记者了解到,该系列案是典型的三产房项目开发纠纷,然而进入执行程序后,执行法官走访发现,案件执行的难度非常大。
南宁市西乡塘区人民法院执行局副局长 刘荣冬:这个案子里面,它还有数百名的投资者没有进行起诉,所以我们在执行过程中,必须要平衡申请执行人,没有起诉的投资者,还有确保整个商业项目他们能够正常经营,因为背后也是涉及到几十上百名的员工,他们的一个工作岗位问题,同时这块土地的话,它是村集体出租给开发商的,然后还会涉及到村集体的土地租金收入问题。
复杂的案情使得使用常规的单一执行措施难以调和各方当事人利益。为此,执行人员因案制宜,想尽办法平衡各方利益。
南宁市西乡塘区人民法院执行局副局长 刘荣冬:扣除他们必要的经营支出,像水电费、员工费用这些,剩下的款项的话, 就直接被法院控制住了,然后另外一方面的话,他们的公司也进行了多方的融资,然后把接近200万元的尾款,他们把它筹措了出来。
经过各方近一年的共同努力,截至3月31日,该系列案执行标的772.8万元全部执行到位,65位投资者全额挽回损失,被执行企业也在法院的柔性执行中得以恢复活力,轻装上阵。
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