2020年,南宁市民龙先生“购买”了南宁市科创路瑞西投资大厦第4层、第16层使用权。谁知近期龙先生发现,这两楼层竟有多个“业主”。
2020年11月,龙先生以4000元/平方米的价格,从朋友宋某手上“购买”了瑞西投资大厦16层的使用权,年限至2059年1月31日止,总价268.28万元。由于三产房不具备上市交易属性,因此,买家须与开发商重新签订《瑞西公馆合作建房合同》。
南宁市民 龙先生:所有的款项购房款我们是直接给到宋某,我和宋某去到开发商的办公室找到蒋某,蒋某代表开发商,当时签订合同盖的是公司的章。
龙先生购买了大厦16层使用权后,宋某以40元/平方米的价格承租了该楼层,并每月向龙先生支付租金。看到投资这么快见效,2021年7月,龙先生又通过宋某购买了该大厦4层的使用权,两层房屋共支付450万元。可惜好景不长,2022年4月后,宋某突然停付租金,并且失联了。
随后龙先生拿着合同来到大厦准备收回房子,谁知却碰上了多名同样拿着《合作建房合同》找上门的“业主”。李女士告诉记者,她曾帮宋某做大厦4层的装修,完工后宋某称手头紧张,拿不出60万装修费,并以便宜出售大厦4层使用权来抵消费用。
南宁市民 李女士:当时他说要100万,我说不行你这是三产房,后面就是拿了50万,他也是说把这个转给我,还有装修款60多万,就是110多万,等于说4楼卖给我。
而目前在16楼经营酒店式公寓的刘女士,她也花了375万元购买了4层、16层使用权。
南宁市民 刘女士:觉得这个蛮便宜的,2019年11月份的时候就买了一整层, (记者:当时是跟谁签的) 宋某。
几位“业主”手上都有《合作建房合同》,一房被多卖。目前,宋某的手机已经是空号,人找不到了。龙先生认为,蒋某作为开发商——广西瑞禧投资有限公司的管理人员,协助宋某财与多人换签《合作建房合同》,难辞其咎。今天上午,记者找到了蒋某。蒋某表示是宋某伪造了老板的公章,自己也被骗了。
广西瑞禧投资有限公司管理人员 蒋某:这个公章一直在我们老板手上面,宋某自己私刻的公章,伪造了老板的手续,拿过来给我之后,那我看到了有老板的授权委托书,还盖有公章的,这个事情那肯定是老板同意了。
随后,记者通过电话联系上了广西瑞禧投资有限公司法定代表人王先生,他也证实了蒋某的说法。
广西瑞禧投资有限公司法定代表人 王先生:宋某在外面刻了公章之后蒙蔽他,说是你协助配合我一下,把这事情处理完,将来翻身了,把这个帐全部还完,没有事的,又许诺他这样那样,他才配合他做了几单,他也一分钱没得到。
据公司不完全统计,涉案合同总金额已超2000万元,据王先生的说法,宋某已经逃往国外。目前,警方已将该案列为诈骗案,宋某被追逃。
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