2020年11月，龙先生以4000元/平方米的价格，从朋友宋某手上“购买”了瑞西投资大厦16层的使用权，年限至2059年1月31日止，总价268.28万元。由于三产房不具备上市交易属性，因此，买家须与开发商重新签订《瑞西公馆合作建房合同》。

南宁市民   龙先生：所有的款项购房款我们是直接给到宋某，我和宋某去到开发商的办公室找到蒋某，蒋某代表开发商，当时签订合同盖的是公司的章。

龙先生购买了大厦16层使用权后，宋某以40元/平方米的价格承租了该楼层，并每月向龙先生支付租金。看到投资这么快见效，2021年7月，龙先生又通过宋某购买了该大厦4层的使用权，两层房屋共支付450万元。可惜好景不长，2022年4月后，宋某突然停付租金，并且失联了。

随后龙先生拿着合同来到大厦准备收回房子，谁知却碰上了多名同样拿着《合作建房合同》找上门的“业主”。李女士告诉记者，她曾帮宋某做大厦4层的装修，完工后宋某称手头紧张，拿不出60万装修费，并以便宜出售大厦4层使用权来抵消费用。

南宁市民  李女士：当时他说要100万，我说不行你这是三产房，后面就是拿了50万，他也是说把这个转给我，还有装修款60多万，就是110多万，等于说4楼卖给我。

而目前在16楼经营酒店式公寓的刘女士，她也花了375万元购买了4层、16层使用权。

南宁市民  刘女士：觉得这个蛮便宜的，2019年11月份的时候就买了一整层， （记者：当时是跟谁签的）  宋某。

几位“业主”手上都有《合作建房合同》，一房被多卖。目前，宋某的手机已经是空号，人找不到了。龙先生认为，蒋某作为开发商——广西瑞禧投资有限公司的管理人员，协助宋某财与多人换签《合作建房合同》，难辞其咎。今天上午，记者找到了蒋某。蒋某表示是宋某伪造了老板的公章，自己也被骗了。

广西瑞禧投资有限公司管理人员  蒋某：这个公章一直在我们老板手上面，宋某自己私刻的公章，伪造了老板的手续，拿过来给我之后，那我看到了有老板的授权委托书，还盖有公章的，这个事情那肯定是老板同意了。

随后，记者通过电话联系上了广西瑞禧投资有限公司法定代表人王先生，他也证实了蒋某的说法。

广西瑞禧投资有限公司法定代表人   王先生：宋某在外面刻了公章之后蒙蔽他，说是你协助配合我一下，把这事情处理完，将来翻身了，把这个帐全部还完，没有事的，又许诺他这样那样，他才配合他做了几单，他也一分钱没得到。

据公司不完全统计，涉案合同总金额已超2000万元，据王先生的说法，宋某已经逃往国外。目前，警方已将该案列为诈骗案，宋某被追逃。