刚交房3年就出现地面沉降物业服务也跟不上！福州这个小区被投诉_快讯

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刚交房3年就出现地面沉降物业服务也跟不上！福州这个小区被投诉

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2023-03-24

最近，福州市阳光城丽景湾小区业主陈女士向“新闻三剑客”投诉，小区刚交房3年，10号楼就出现了严重的地面沉降问题，并且物业的服务也没跟上，一些收费也不合理。

陈女士表示，阳光城丽景湾小区是2019年12月份交的房，但是刚交房没多久，大家就发现建筑有不同程度的沉降问题，其中以10号楼最为严重。这几年来，开发商也进行过修补，但治标不治本。如今，10号楼的沉降越来越严重，已经出现了地库开裂和渗水。此外，10号楼一侧的临街店铺和路面也出现了剥离。对此，大家非常担心建筑物的质量安全问题。

陈女士称，针对这个问题业主们也进行过投诉。2022年11月份左右，主管部门福州高新区建设局的工作人员曾来到小区现场办公，当时召集了多方协调，部门工作人员向业主们承诺，会要求开发商在2022年底之前拿出解决方案。然而，如今已经到了2023年3月份，业主们依然未见到开发商有方案出台，管理部门也未再发声。

除了房屋质量问题，陈女士还投诉小区物业。“物业要求从2023年开始，所有已购买车位的业主，无论是否开通使用，都要按每月70元的标准缴纳管理费。”陈女士认为，自己并未入住，车位也没有使用，物业收取管理费不合理。另外，陈女士还反映了小区泳池、广告等公共收益不透明，物业管家服务态度差等问题。

针对以上情况，23日上午，物业方面相关负责人做出了答复。物业证实，目前开发商还没有关于10号楼沉降问题的明确答复，物业方面表示会继续对接开发商。物业称，小区公共收益部分公开透明，会定期公示，并受到高新区建设局的监管。关于车位管理费的收取，物业方面也表示是合法合规的。

随后，“新闻三剑客”又对接了主管部门福州市高新区建设局质量安全科，负责人李科长做了回应。他表示，去年年底曾组织业主代表、开发商、勘察单位、设计单位、检测单位等方面在现场进行了查勘，而后勘察单位和设计单位也出具了加盖公章的沉降原因分析和修复方案，并且已经进行了公示。

李科长表示，他们要求勘测单位从去年年底开始，每个月对建筑物主体结构进行沉降监测，持续半年；半年后，改为2-3个月监测一次，持续一年，目前这项工作正在进行，并要求监测数据进行公示。主管部门也要求开发商成立班组，春节后按照勘察和设计单位出具的修复方案进行修复施工。由于这涉及到工程量计算、制定清单、招标、签订合同等一些列流程，目前预计今年4月份下半月进场施工。

李科长表示，关于阳光城丽景湾地面沉降的问题，上级主管部门很关注，请业主们放心，他们一定会督促开发商完成这项工作。关于此事的后续进展，“新闻三剑客”也将继续关注。