浙江宁波鄞州区春江花城A4居民楼外墙脱落严重隐患重重_快讯

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浙江宁波鄞州区春江花城A4居民楼外墙脱落严重隐患重重

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2023-02-25

“作为小区居民，每天出门、回家都像逃难一样，不知道从天而降的面砖会砸中谁，天天这样，太让人不安了！”日前，网友郑女士通过宁波民生e点通群众留言板发帖反映，鄞州区春江花城A4居民楼外墙脱落严重，隐患重重。

去年，春江花城A4居民楼脱落的外墙面砖。（网友郑女士提供）

2月21日，记者走访春江花城，了解了事件的来龙去脉。

春江花城分为A、B、C、D区，每区居民楼外墙都存在脱落痕迹，尤其以A区最为严重，而A区又以A3、A4幢最为突出。远远看去，这两幢居民楼的外墙已经斑驳不堪。

春江花城A3居民楼外墙大量面砖脱落。

春江花城物业负责人告诉记者，小区2014年就开始出现外墙脱落情况。针对这一状况，物业在A3居民楼下设置了警戒区，防止居民靠近。而A4居民楼是高层公寓，住着277户居民。该楼楼下是小区儿童去幼儿园的必经之地，也是A区部分居民进出北门的道路，因此尚未设置警戒区，但张贴了温馨提示。在现场，记者看到，幼儿园已在屋顶安装防护网。

“去年10月起，楼内居民希望物业帮他们与小区业委会和春城社区沟通，同意我们楼动用电梯改造的剩余款项，加上我们的自筹资金，在门口安装防护网。”郑女士说。

春江花城A3居民楼下的警戒区。

春江花城A4居民楼外墙的面砖也布满脱落痕迹。

春江花城幼儿园在屋顶安装了防护网。（网友郑女士提供）

春江花城其他居民楼的外墙比较完整。

“郑女士口中的电梯改造剩余款，是2018年A4居民楼近200户居民自筹资金改造楼内4部电梯后剩下的5万多元钱。”春城社区相关工作人员告诉记者，这笔钱目前由社区监管。不过，几年前参与筹资的居民已注明这是改造、维修电梯的专款。如今，A4居民楼部分居民已经搬离。社区不能擅自将这笔钱用于安装防护网。

那么郑女士提及的这笔资金是否有其他列支渠道？

该工作人员说，春江花城是2007年6月交付的小区。当时，《宁波市物业专项维修资金管理办法》尚未出台，购房者没有缴纳物业专项维修资金。多年来，小区公共设施维修一直从公共收益中列支。目前，春江花城存有100余万元公共收益。但是，小区大量公共设施亟需修缮，其他居民和业委会不同意从公共收益中拨付资金，用于安装A4居民楼门口的防护网。所以，在A区4幢门口安装防护网的3万余元资金迟迟没能解决。

鄞州区住建局物业和住房维修资金管理中心负责人获悉此事后，于2月17日召集中河街道、春城社区、小区业委会相关负责人开会协商解决方案。

其间，他告诉各方负责人一个好消息：春江花城交付前，开发商根据相关规定向该局缴纳了150余万元物业保修金。他提议从这笔款项中拨付3万元，用于安装A4居民楼门口的防护网。各方也同意了这一方案。

春江花城物业负责人告诉记者，申请动用物业保修金的程序已经走完，安装防护网的第三方单位也已通过招投标确定，并于2月23日进场施工，预计半月后完工。

相关进展，记者将继续关注。