如果你的家随时会被陌生人闯入,试问你还能住的安心吗?最近租住在雅居乐花园的姜女士就频繁遇到这样的情况,究竟发生了什么呢?
姜女士租住在秦淮区雅居乐花园,自打租房半年多来,她始终感觉自己的房子有陌生人进入过的痕迹,为了查明真相,便在进门处安装了监控,可刚装上没多久,便拍摄到了这样的一幕。
事后姜女士了解到,这是房东带人过来看房。
除了正常生活被打扰,姜女士还遇到了更让她难以理解的事。
求助人姜女士介绍,去年6月11日,她通过德佑中介找到了位于秦淮区雅居乐花园的这套房子,支付了一年房租外加押金。
去年11月,突然有三位女士怒气冲冲跑来敲门,说这套房子早在5月份时就被她们定下,且交了10万元定金,现在原房主携款不知去向。
随后,众人报警求助,但警方也无法联系房东,事情只能做罢,据姜女士介绍,购房人已经诉至法院处理此事。
你以为事情就是这样了?对于租客姜女士来说,麻烦事儿还远未结束。
姜女士说,就在去年12月份,这位房东还将这处房产,重新登上网络,寻找新租客,而链家中介甚至还带着租客前来看房。
原来房东告知姜女士,想要将房屋租金从3900元涨到4500元,但无奈,姜女士还有半年才能到期,房东已经不愿等待,于是直言“我要违约”!愿意赔偿违约金(一个月房租3900元),待新住客找到后,姜女士需要立刻搬离。
于是在姜女士不在家,不知情的情况下,持备用钥匙多次闯入,带领中介和看房人进入。
此外,德佑中介将已经处于售卖状态的房屋租给他人,却并未主动告知。
链家地产未经审核,将处于租期内的房屋继续上架出租。
蒋女士认为,房东和中介公司,都应该对此事给自己造成的麻烦道歉。
德佑房产工作人员表示,当时确实已经在网上核实了相关信息,并未发现房产有任何异常,所以才放心介绍给了姜女士,自己已经尽到了审核义务。
同属贝壳平台旗下的链家和德佑理应拥有同步的信息,为何会将房子再次挂租?工作人员表示,应该是链家地产工作人员没有核实。
姜女士表示,她对中介的回复并不满意,要求中介先行赔付租金,对方并未同意。
就在采访临近结束之时,中介工作人员终于拨通了房东的电话。
目前,双方已经约定时间,对费用进行核算后交接房屋。
江苏恩格律师事务所主任律师卢欣欣表示:
中介提供的房源要求真实,对信息的采集有审查义务,所发布的房源存在虚假,或造成租客生活的干扰,中介对于租客和房东,应该承担审查不严造成的损失。
此外,房屋租赁给他人期间随意闯入,是明显的侵权行为。租赁法律关系成立,房屋的使用权、占有权就发生了转移,未经承租人允许,房东没有权利擅自进入,如果房屋内发生损失,可能还涉嫌侵权赔偿问题。
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