小齐是一家装修公司的员工,去年底,她通过重庆安选客网络科技有限公司,租了一间合租房。最近,安选客公司的人员和她之间,因为一件小事产生了纠纷。
小齐介绍,去年9月,她通过一位姓李的中介,与安选客网络科技有限公司签订了合同,租赁了一间合租房。租金为每月1333元,押一付一。小齐说,当时租赁时,合同中有一条,不能养宠物,而她恰恰饲养了一只猫、一条狗。
小齐提供的聊天记录中,姓李的中介人员确实知道小齐饲养宠物的事。正是基于这样的情况,小齐签订了合同。小齐说,签合同时,对于不能饲养宠物一条,当时也提出了异议。
居住了三个多月,去年12月20号,小齐缴纳了最近一笔租金1333元,租期延续到今年2月4号。眼看要过年,1月中旬,小齐回了趟老家。没想到1月15号,小齐突然收到中介方发来的合同解除通知,对方告知小齐,因为饲养宠物,小齐违约了。
聊天记录显示,1月15号,小齐收到对方的解除合同通知后,立马告诉对方,自己不在重庆,对方不能擅自进入房间。而对方也表示,公司会给她时间处理,年后宠物搬走,或者小齐和宠物一起搬走。不过随后,中介方有人就直接进入房间打包了小齐的物品。正月初六,也就是1月27号,小齐返回时,出租房内一片狼藉,有物品不见了踪影,小齐只好报了警。
这事发生后,小齐多次找到重庆安选客网络科技有限公司进行沟通,不过问题并没有得到妥善解决。
记者打算和小齐一起,去重庆安选客网络科技有限公司核实情况,没想到正好碰到公司负责人王总下楼。小齐显得有些激动。
重庆安选客网络科技有限公司的负责人王总表示,按照合同约定,租客不能饲养宠物,所以小齐的行为属于违约。
王总表示,当时签订的是电子合同,不能更改。至于当时带小齐签订合同的李某,王总表示,不是他们公司的员工。
王总说,他对于小齐16号已经把宠物接走的事儿,并不清楚。而在解除合同中,也明确表示,小齐必须当天收走所有物品,不然就视作小齐放弃对自己物品的处置权。他们18号处理小齐物品,已经给了小齐一定的宽限期。采访中,王总一再强调,他们只是按合同办事。对于小齐所说的损失,王总是这么回答的。
针对小齐遇到的情况,记者咨询了公孝律师事务所的徐斌律师。徐律师表示,重庆安选客网络科技有限公司不管是合同还是执行,都有不妥当的地方。从合同内容来看,公司是否具有单方面解除权并不明确,在公司发出催告后,小齐也明确提出了异议,并不能认为合同已经解除。
同时,徐律师也提醒各位租客,就算电子合同不能修改,也可以要求公司,将有异议的内容以附加合同的方式重新确立,以维护自己的合法权益,避免出现小齐这样的情况。
(第1眼-重庆广电记者 高怡 胡代坤)
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