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房东“仁至义尽”?事发杭州
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-02-01

小辛在杭州租了套房子,前段时间退租后,他想跟房东谈谈退押金的事。记者帮忙梳理,发现一样样的事项还真不少。



点击打开播放视频

(视频建议WIFI网络收看)


房子位于杭州留下西苑小区,面积87个平方。小辛直接从房东手上租下来,已经住了四年多,每月租金三千块钱。最近的一份合同,是今年4月份到期,小辛1月份提前退租了。

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小辛:经济压力,三千一个月实在租不起了

记者:几个人住呢?

小辛:平时两个人住,如果我弟放暑假寒假回来,就三个人住。

记者:你在这边做什么?

小辛:目前是灵活就业


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小辛说,关于租金和房东没有争议,主要是对押金有些疑问。从房东发的消息看,对方说是要更换马桶、油烟机,加上水费和煤气费以及卫生费,要扣除一千七百多块钱,退还一千二。由于已经完成交接,房子进不去了,小辛给记者看了房东发来的视频。

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房东发给小辛的视频:这个油烟机也不能用了,也要换新的了,煤气灶也不能用了

小辛:我们住的中间,我们修过一次的,后面又坏了,因为我们本身很少做饭,所以就没有再维修,还有一个燃气灶的问题,我们入住的时候就有的,只是当时也没做记录,也没向她提,因为我们本身就很少做饭,一个煤气灶完全够了。


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房东发给小辛的视频抽水马桶的话我要都换掉,用不来了,然后卫生也没怎么搞。


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小辛:进水阀老化,然后一直漏水,我在更换进水阀的时候,不小心把那个 水箱盖碰碎了,这个我是可以定制,她买个新的嘛,我可以承担部分,但是全部由我来承担,我认为是不合理的。


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房东发给小辛的视频:冰箱我们试过了,也不制冷


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小辛:后面我们就没有用冰箱的,因为我们本身就很少做饭,住进去的时候确实是好的,但是现在也是好的,因为我们不用之前也是好的。

记者:她不是说不制冷吗?

小辛:那我就不清楚了,具体开了多长时间我不清楚。

记者:走的时候有没有测试过?

小辛没有测试过。


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房东发给小辛的视频:这是主卧的门,也坏掉了。

小辛:那是不小心磕到的。

记者:愿意承担?

小辛愿意承担。


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除了这些破损之外,房东发来的视频里,还说房子没有打扫干净。小辛表示,走得比较匆忙,房子他自己清理过,不过确实打扫得不是很彻底,至于房子里的设备损坏,他认为也不排除老化的可能。

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小辛:说的这些问题,包括油烟机、燃气灶,我也可以找人维修,但是要我承担更换的费用,全部承担,那我是认为不合理的,然后再一个就是一千块的卫生费,是否有点太高了?

房东:年前五十块钱一小时的人工费都叫不到,我用了三天的时间,我们两个人(打扫),我是按照平时的价格在跟他算,我是算每天六个小时,我也没算八个小时,我早上十点钟,我忙到下午四五点钟才走。


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房东正在爬山,说话有些喘。她告诉记者,也是看在合作多年的份上,才答应了小辛提前退租。她还表示,之前房子里的洗衣机维修也是她出钱的。这次退租后,实际上是三个人打扫,自己只算了两个人,只让小辛赔偿马桶和油烟机,选的东西价格也不高,也没让小辛承担安装费,其它破损的东西都没让他赔偿,已经算仁至义尽了

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房东:油烟机你负责完全给我修好,你要多少钱?房间里我主卧室的门也戳了一个洞,那你说我都没让他赔,这个门戳一个洞,我怎么修?你想想看,我整个门换掉要多少钱,我都没跟他提出来,还有我的沙发,咬得一塌糊涂,我都没跟他说这些事情,没叫他赔。我就叫他赔了六百多块钱的电器费,他就这样了。


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房东说的沙发破损,小辛说是没养宠物,不清楚,他希望房东只扣除八百块钱,退回剩余押金。房东后来给记者打来电话,说是去问了物业,了解到小辛还欠了一年的物业费,六百多块钱

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通过她提供的号码,记者联系了小区物业,工作人员介绍,他们这里是先服务后收费,在年末的时候通过上门和打电话的方式催收过,但小辛没来交费。小辛回应,之前不知道这个情况,跟母亲核实后,才知道确实没交,母亲去过物业打算交费,但没碰到物业的人,这笔费用他愿意从押金里扣除

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