业主被高租金吸引
结果装修款被套走
陈先生在南宁市兴宁区有一套40多平方米的毛坯房，今年8月，他挂出招租启事后，广西乐米家商业管理有限公司（以下简称乐米家公司）的业务员联系他称，公司想租下他的房子，按照统一的标准装修后经营民宿，他能获得高于市场价的房屋租金。
8月中旬，陈先生来到乐米家公司位于南宁五象航洋信和广场11楼的办公室，看到办公场地有200多平方米，有三四十名员工，感觉很有实力。
8月22日，双方签订了委托代运营合同，租期为3年。
▲陈先生与广西乐米家商业管理有限公司签订的运营合同。受访者供图
合同中约定，由乐米家公司统一装修，陈先生支付四成的装修费，3个月后，陈先生可获得每月1400元的租金。随后，陈先生支付了1.8万余元的装修费。
▲陈先生支付的部分装修款收据。受访者供图
可到了9月底，陈先生发现房屋并未装修，而业务员已离职。10月份，他看到公司大门紧锁、无人办公，还遇到了其他来维权的业主。其中，黄先生的房屋则被乐米家公司出租给他人。
黄先生告诉记者，他在北湖路有套旧房，乐米家公司称帮他重新装修换家电后出租，月租3000元。
可黄先生支付了2.5万元的装修费后，并未收到租金，且房屋家电未更换，被以2100元的价格租给他人，乐米家公司收取了租房人半年的租金及押金等共计1.6万余元。
经统计，南宁有20多名业主，分别被乐米家公司套走1.8万~5万元的装修费。
涉事公司是否属于诈骗
仍在调查中
11月8日，南宁航洋信和广场物业工作人员告诉记者，此前，乐米家公司租下了11楼250多平方米的办公室，但何时离开的他们不知道，该公司目前已拖欠两个月的物业费共5000多元。
▲广西乐米家商业管理有限公司办公室大门紧锁，无人办公。南国早报记者 王斯摄
记者通过“企查查”查询显示，乐米家公司（曾用名：广西锐腾建筑装饰工程有限责任公司）成立于2019年，从事商务服务业为主，注册资本250万元，公司法定代表人是黄中建。目前为存续状态。
记者拨打该公司负责人黄中建的电话一直占线。
陈先生告诉记者，今年9月底，南宁还有一家民宿托管公司——广西智途优居商业管理有限公司，用同样的套路卷款跑路，而乐米家公司与该公司有关联。
记者通过“企查查”查询显示，黄中建是广西智途优居商业管理有限公司的财务负责人。
陈先生等业主报了警，目前该案已转至南宁市公安局良庆分局经侦大队侦办。11月8日，南宁市公安局良庆分局工作人员表示，由于双方签订了运营合同，是否属于合同诈骗尚需进一步调查。
律师建议房主谨慎投资
记者发现，近两个月，南宁就发生了3起类似事件。
8月份，广西皖庭公寓管理有限公司失联。该公司以做公寓运营为由，租下南宁市众多业主的房屋进行统一装修，可业主们发现装修质量很差，公司承诺的租金房主也没有收到。此后，该公司工作人员也联系不上，公司办公地点换了新的公司入驻。
南国法援律师黄炳玖表示，此类纠纷能否认定为刑事诈骗不好说。合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒事实真相的方法，骗取当事人财物，数额较大的行为。这种合同形式的纠纷，往往很难认定。
如果不能刑事立案，黄律师建议当事人可以向法院提起诉讼。同时，类似这种先交钱装修再返租金的，要谨慎投资。
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