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姑娘被吓跑? 因为这个原因
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-11-02

蒋先生反映,2013年,他在浙江嘉兴海宁银泰城投资了一套单身公寓,用于出租。每年夏天和冬天,租客都抱怨电费太贵,每个月有五六百的、有六七百的。今年三月份,电费再创新高,把租客直接吓跑了。




蒋先生:“三月份,一个小姑娘到我们这里来租房子,单身的,我这里本身平方就不大,她白天上班的,晚上回来,出来的电费就是一个月八九百,她自己吓坏了。”


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蒋先生介绍,海宁银泰城的公寓用的是商业电,每度电0.838元。银泰物业的电费缴费通知单显示,那位租客小姑娘3月份的电费是800.29元;4月份的电费更是高达964.89元。蒋先生介绍,公寓50多平方,月租金也就一千多块钱,电费这么高,小姑娘租了三个月就吓跑了。关于电费的事情,他也咨询过电力局。


蒋先生:“说跟我们没有关系,因为它这个属于转供电,内部的线路跟它已经没关系了。”

记者:“转供电是什么意思?”

蒋先生:“转供电就是从它那边的线路过来之后,这里要重新拉一路线,再通到这里来。”



蒋先生说,公寓空置了几个月,10月初才重新租出去,眼看冬天快来了,他可不希望电费再把租客吓跑。他告诉记者,公寓用的是中央空调,记者联想起以往的报道中,有的公寓用的是中央空调,一旦有人使用空调,就得开动整层楼的主机,用的人家少了,电费分摊就会比较高了,那会不会是这个原因呢?蒋先生当场敲了敲门,租客不在家,无法进房间核实。


南都物业海宁银泰城服务中心 盛经理:“不是中央空调,它这里是属于风管机。

记者:“风管机?”

南都物业海宁银泰城服务中心 盛经理:“对。”

蒋先生:“不是中央空调吗?”

南都物业海宁银泰城服务中心 盛经理:“不是中央空调,风管机,一户一机的。”



物业盛经理介绍,反映电费情况的不仅仅是蒋先生,一般物业会建议先在公寓里装一个分表。


南都物业海宁银泰城服务中心 盛经理:“装完分表后,拍好,同样的度数,两只表度数对牢以后,使用一个月或者两个月,甚至三个月都没关系,看两只表的度数是不是相符的。”

记者:“那目前你安装了吗?”

蒋先生:“装了。”

记者:“装了几个月?”

蒋先生:“我装了应该是三个月。”

记者:“那这三个月,拍下来的感觉怎么样?”

蒋先生:“感觉应该是没问题,表上面显示是没问题。”



蒋先生认为,从这三个月的情况来看,电表应该没有问题。物业的盛经理介绍,公寓交付到现在已经快十年了,不排除是电器老化


南都物业海宁银泰城服务中心 盛经理:“第二种办法,我们工程部可以协助业主,对于他户内的电流进行测试,到底是哪些东西费电的,或者是哪些是不费电的。”

记者:“这块做了吗?”

南都物业海宁银泰城服务中心 盛经理:“这块也有商户做的,做出来也没问题。”



物业的盛经理介绍,海宁银泰城公寓是精装修交付的,他们发现,当时开发商在各个房间里用的灯泡是比较耗电的那种筒灯。


南都物业海宁银泰城服务中心 盛经理:“筒灯它的能耗,可能有三四十千瓦,我们也提出过更换原有的照明,就是里面的一个筒灯可能就三四十千瓦。”

记者:“那你换成LED的嘛。”

南都物业海宁银泰城服务中心 盛经理:“对,我们也建议,这个也是我们跟业主沟通的一个方向。”


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一盏筒灯的能耗是三四十千瓦,可能是盛经理口误,应该是三四十瓦。蒋先生听了物业的三个建议后,表示先跟租客约个时间,下一步请物业帮忙测一下电器的耗电情况,并尽快把灯泡更换成节能型的。

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