一直不给我们过户，我们就很担心，就到弘鑫房地产公司这边查，一查不在我们名下，已经打算网签给别人了，这就属于一房两卖了。 

当时弘鑫房地产的一个销售，他跟我们谈的，他说这个张先生是这个项目的全权负责人，我们就相信他了，他叫我们把钱打给张旭东了，说这个是没关系的。 

我们从签合同，到后面交首付，我们都以为张旭东代表着他们东冠建设集团。他们不交房给我们，我们才开始调查，我们多方打听才发现，东冠和张旭东的老婆，一个叫吕红英的，他们之间有委托协议，吕红英再委托给张旭东全权办理这些事情的，我们最近才了解到，东冠也在把房子网签给别人。 

现在我们让他给我们交房，更名交房给我们，他说没办法，那我们就说那你退钱给我们，然后联系那个张旭东，张旭东就说我没有钱，让我们找东冠，东冠意思说，我们这个钱没有打在他们名下。 

本来还打算尽快能拿到房子，准备搬过来住了，突然出现这样的问题，真的心情有点难以接受的。 

近十几天打电话也不接了，我前一个星期换了一个陌生的号码，他接了，态度很不好，说你要告我去告我吧，我没有钱给你，房子也没办法给你。

工抵房就是弘鑫房地产开发有限公司抵给建设方东冠建设的，因为他们之间有债务，弘鑫房地产开发公司把17套房子就抵押给东冠建设。

前两天他们来反馈的时候，我们已经配合他们把我们公司的网签都停掉了，目前这几个房子还没有网签，就停在这了，等他们事情处理好再说。我们也要找东冠公司核实情况，现在还没有核实到，这个人我们也联系不上。（记者：你说联系不上的是指谁？）张先生。（记者：那张先生和东冠公司到底是什么关系呢？）张先生应该是东冠公司委托在我们这个项目的一个总包，总包的负责人，目前的话，因为所有的公章都是东冠的，我们公司肯定还是认东冠的嘛。（记者：相当于你们这个房子抵给东冠，而不是张先生？） 对的。 

他们这几个人是跟我们签了工抵房协议，但是协议上是明确的，协议签订之后，要把首付款打到我这里来，打到公司账上，张先生算什么东西，他凭什么收钱？（记者：东冠这边有没有委托张先生去收房款？）没有，怎么会有委托呢？（记者：那么实际跟他们签协议的人是张先生还是东冠的人？）当然是东冠签的，他们是签好字后，协议寄到我们这里来的，我们盖好章。（记者：但是他们跟我们说，他们全程签这个合同，都是跟张先生对接的。）退一万步讲，就算是东冠派了一个人去办这个事情，你能把钱给个人吗？（记者：开发商是把房子抵给你们的，张先生是怎么能够掌握到这个信息的？）这个我也不清楚。

我们是承包给一个叫吕红英的。（记者：那你们跟吕女士之间是否有一些经济上的纠纷？）吕红英有什么经济上的纠纷，我们这个项目都还没有结束，项目审计都还没有审计过，交房是交房了，我们跟甲方的审计都还没完成，甲方那边我们还有几千万的工程款要拿，吕红英这个项目到底是亏还是盈我还不知道。

（记者：你跟张旭东是夫妻关系吗？）对啊。（记者：那他现在人是什么状态，我们想联系他一直联系不上。）我不知道，他不太回来的。（记者：那你这边是不是承包了东冠公司的一个工程项目？）那个工地我没有参与过的，我怎么知道呢？有房子卖给他们我也不知道。（记者：那你是全权委托给了张旭东是吧？）对啊。（记者：那为什么是你出面和东冠签了承包合同？）……

现在因为开发商欠我们几千万钱没给我，我后面的材料款是不是要付，所以说我把这几套房子抵给我的材料供应商了。（记者：这7个人你当时催缴过他们要交房款吗？）没有全部，有几个我是催过的，他说我这个钱已经交了，我说你交给个人有什么用啊？ 

首先还是要看双方合同怎么约定，如果约定是打款给公司，但打给个人是不是约定无效呢？也不必然无效，还要看这个人有没有公司的委托代理权限，如果他能够形成对公司的代理权限，他的收款行为可能可以构成是公司的收款行为。现在对于投诉人来说有两条路径，一个是找自然人要求资金返还，第二个是要去找公司，确认收款效率。