厦门中粮云玺壹号一期的多位业主向《维权超给力》报料称，近期，该楼盘外架拆除后，他们发现阳台窗户玻璃与样板房的严重不符。业主代表与开发商面谈多次，但始终无果。开发商对此回应称：窗框变厚是根据节能减排的相关要求。
样板房的窗户玻璃（上）与建好的（下）对比
“样板房是大玻璃小边框，那个框架很小很美观。现在建好的是小玻璃，边框非常粗，外观差很多，就很丑。”
陈先生说，根据合同，该楼盘明年8月才交房，因为很多业主就住附近，才很快发现各层各户的窗户玻璃尺寸发生了变化。
样板房的窗户玻璃尺寸大
“第四次谈完案过了一周后，有给了两个方案，其实不是很完整，比较粗糙也没有尺寸。我们业主投票选出一个方案，也需要他们进一步落实，他们说等反馈，但是过了一个月了还没有反馈。”
开发商给出的整改方案
“我们的诉求很简单，如果没办法做到样板房，那退一步只要能优化的方向都可以协商。他们自己提出参考二期的，把大的窗户挪到另外一边。”
实际建好的玻璃尺寸变小了（图片来自楼盘公众号）
那么为何会出现这样的情况呢？987记者守明联系了厦门中粮云玺壹号营销部相关负责人苏经理。苏经理表示，一期楼盘的窗户设计图纸是经过第三方审查签字的，窗户尺寸没有发生变化，只是分割的玻璃大小不一样。后期是根据节能减排的要求，增加了百叶、轨道等，导致窗框变厚。
“样板间是一个美学样板间。福建这边有节能减排的要求，图纸在送审阶段，整个窗户的尺寸没有发生变化，只是分割的比例变了。”
业主提供的经过审批的规划图中玻璃尺寸与样板房一致
苏经理还表示，接到业主投诉后，作为开发商他们也很重视，与业主代表面谈了三四次，一直保持积极沟通，但这个整改不是立马就能拍定的事情，还需要业主耐心等待。
“业主只想今天提完问题明天就改。但我们也得内部外部梳理清楚，再来决定下一步怎么推动。”
样板房客厅阳台窗户玻璃（图片来自楼盘公众号）
那么开发商是否违约？《维权超给力》特约律师、北京大成（福州）律师事务所周林律师表示，样板房的设置除了装修之外，其它固定部位应当作为买卖合同中的一部分，但这起事件中，还要看商品房买卖合同中，对于规划图的审批是否有作相关约定。
“如果双方在商品房买卖合同中有约定，最终以设计院批复的文件为准，那消费者就要按这个约定来执行，如果没有，就是开发商违约。”
周律师建议消费者对样板房的窗户玻璃、窗框做一个取证，先保留证据。关于此事后续进展，《维权超给力》将持续关注！
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