“取之于民，用之于民。现在的小区让我们幸福感越来越强！”上午10时许，物业服务大厅内热闹非凡，业主们乐呵呵地拿着身份证、房产证，在业委会工作人员的引导下，找到对应单元房号，签字、领钱。

这已不是滨湖城市花园第一次给业主发钱了。在2019年年底时，也曾将小区地面停车公共收益发放给小区业主，当时是每户业主发100元，总计发放了10万多元。 

记者看到，在小区内每个单元楼前，都张贴着业委会发布的“领钱喜讯”，上面写明公共收益发放时间是10月1日至10月31日，在发放时间30日内不领取的业主将视为自动放弃，收益（300元）将转为小区的公益收入。通知还特别强调，第一次没领收益的业主这次也可以补领取，如果在有效期30天内没有领取的，同样视为自动放弃，收益（100元）将转为公益收入。据小区业主委员会主任王计增介绍，此次共为业主发放20多万元。  

据业委会统计，10月1日有170户业主领取了公益收入，10月2日有70户领取了公益收入。3日上午11时， 业主汪先生领取了300元公共收益。他告诉记者，家里有一辆上下班代步用的私家车，按照小区公共停车收费标准，前4个小时停车免费，4小时之后每增加一小时就收2角钱，一个月下来也就收个100多块钱，相对来说还是比较合理的。而且小区业委会本着“小区地面车位停车权益归全体业主共有”的原则，每年还会向业主发放地面停车费收益。因此业主实际缴费寥寥无几，大家也都非常支持这个做法。

滨湖城市花园2009年4月上房，共有633户业主。小区地面停车位153个、地下停车位168个。据王计增介绍，小区实际登记在册的车辆预计有400辆左右，在小区没有改造之前，便存在停车难问题。小区内的消防通道常年被堵，还经常发生因为停车导致的纠纷。“停车难问题不仅让业主不开心，也让保安很疲惫，他们几乎每天都要协调处理各种停车问题。”   

为了改变这样的状况，2019年滨湖城市花园业委会携手小区物业，先向鼓楼区消防救援大队提交了消防设施核验申请，拿到整改通知书后又联系所属的环城街道办事处、环城派出所等部门协助整改，彻底打通小区内的消防通道。   

王计增表示，在打通消防通道过程中，最让人头疼的就是停车位问题，整改后小区内的停车位满足不了业主停车的需求。为解决这个问题，物业公司引进了车牌识别系统，在征求广大业主意见后，又制定了收费标准，让小区内业主的车都流动起来，彻底杜绝了僵尸车辆的出现。 

王计增说，收费方式也是象征性的收费，业主4个小时免费，超过4小时就2角钱一小时，目的是让业主的车辆都动起来。如果超过30天车辆不动，就是超4小时之后按4角钱一小时收费，超过两个月车辆还不动，超4小时之后按6角钱一小时收费，这样就让小区内车辆都流动起来，让业主的车都有家可归。而且根据要求，一户只能登记一辆车进入，其他车辆如果进入将作为临时车辆停放，其收费标准是2小时内免费，超2小时后每小时停车收费1元钱。