杂草丛生的废弃空地

变为受欢迎的“儿童乐园”

楼栋间堵塞的外围道路

被打通改造成环形步道

还新增170个停车位……

10月3日—4日

长江日报记者探访

改造后的武汉市洪山区泰格生态公寓

哪还有半点“老旧”的样子？

国庆节期间的洪山区泰格生态公寓。记者冷靖华 摄

改造后新建的智能电动车停车棚。记者冷靖华 摄

小区业委会主任邓克祥介绍，前期调研改造意见时，小区居民特别踊跃参与，为此组织多轮民意调研会，让居民都来充分地提意见。“我率先提出，2栋前面的闲置空地长满杂草，蚊虫多，环境差；考虑到小区里孩子特别多，我提议改成儿童乐园。这个提议得到居民的一致认可，被纳入了改造内容。”

“我当时提议，小区四面靠围墙的道路是堵塞的，不仅需要绕路，还影响小区排水，下雨就污水横流，希望能打通成环路。”居民葵世运说。

居民王民也提议，原来通往楼栋间的绿化带因无人打理，都已荒废，不如改造成停车位，解决小区居民的停车难问题。

为了让居民的改造意见落实到位，去年起，邓克祥和几个热心居民经常与洪山区房管局改造专班人员、建设单位洪山统发投、设计单位和施工单位一起看现场，找点位，商量布局，最终才确定出一张张的改造施工图。

儿童乐园里小朋友正在开心地荡秋千。记者冷靖华 摄

2021年8月，改造建设单位洪山统发投公司组织多次小区踏勘后发现，沿墙边的通道上胡乱堆放着废旧家具杂物，还有居民种菜，通行不便、异味较重，大多居民赞成的“环形步道”设计方案，在老旧改造的施工过程中遇到来自占地居民的异议。

“咱们自己的小区，要改好，还得咱们自己上。”于是，邓克祥和积极参与改造的热心居民组成了“改造志愿队”，与洪山统发投公司、社区工作人员、项目其他参建单位一起上门，给这些居民做思想工作。

“居民自己做自己的工作，接受度更高。在多次沟通协调后，大家最终都同意并支持拆除乱搭乱盖、改造步道的方案。”邓克祥说。

居民在改造后的休闲广场上练习舞龙。记者冷靖华 摄

“环形步道作用可太大了，孩子们可以绕着步道骑小车，我也能在小区里夜跑了。”家住1栋2单元的程先生说，步道改造后，还在沿路新增很多路灯和休闲椅，晚上下楼散步、夜跑的人越来越多。

新增停车位后，小区里停车井然有序。记者冷靖华 摄

走过小区的儿童乐园，一片亮丽的小花坛十分引人注目。花坛里，种有绣球花、三角梅、月季花、菊花、茶花、吊兰等十多个品种。

“这可不是改造出来的，是居民把自己种的花搬出来共同美化小区的。”邓克祥告诉记者，这些花的主人正是距离不远的一楼便利店店主宋新凤。

宋新凤介绍，自己家一直喜欢摆弄些花花草草，原本都种在自家小院里，后来看改造后的小区大变样，于是萌生出一个想法：把自家的花移出来，让小区更漂亮。“我们前前后后搬出来50多盆花草，社区和改造公司帮忙摆在了公共区域，让居民共同欣赏，一起维护。”

建设单位洪山统发投项目负责人蔡杜兵介绍，泰格生态公寓的老旧小区改造融合了居民、业委会、区房管局、建设单位、设计单位武汉民用院、总承包单位武汉誉城九方公司的共同努力与心血，是大家“共同缔造”的结果，可以为武汉其他老旧小区改造工程的推进提供一个可参考的样本。