近日
禅城的业主就报料
自己小区里的
围墙被人拆完又拆
究竟是怎么回事？
冯先生是鸿翔小区的业主，看着眼前的小区围墙被拆出一个缺口，就十分无奈。冯先生说，这已经是小区第三次被拆围墙了。
业主 冯先生：
第一次拆，拆了我们自己围回来，当时是街道把水马拿过来给我们围的，第二次拆我们是没有办法了，只能够是自己马上拿一些沙砖回来，重新把它围起来。
记者赶到的时候，是小区围墙被拆的第三次，这一次，导致鸿翔小区的围墙往里面移了两米，致使小区道路从原来的6米收窄成4米。那么，围墙是谁拆的呢？冯先生就说，是和小区东北处相邻的项目季华天地的开发商。海翔房地产开发公司所为，皆因双方就地块属权问题一直有纠纷。
业主 冯先生：
开发商说我们2013年就已经拿到地了，我们是合法用地的，那到了2021年的9月8日，我们才知道他的所谓用地就在我们小区的范围里面。
随后记者就来到海翔房地产开发公司项目部了解情况，负责人林先生拿出了最新的规划图，并且表示早在2013年就拿到了该地块的规划许可。
海翔房地产开发公司项目部负责人 林先生：
最早规划的就认为这条路是市政共用道路，从湖景路一直通过来，就是共用的，由于历史原因，他先开发就用临时施工围墙围起来给他用着先，那到这边开发就肯定要拆围墙共用的。
据林先生所讲，之前两次拆除围墙就是因为按照规划需要，鸿翔小区北侧的整条6米道路，都要作为市政道路，往东延伸连接南海大道。但鸿翔小区业主就认为自己的小区需要封闭管理，所以当时没办法实行这个规划。
海翔房地产开发公司项目部负责人 林先生：
政府都协调过好多次，我这边就要交楼，有一百多住户要交楼，都过期了，因为这里都拖了我差不多两年的时间了，我们到最后让成这样，没得再让了，如果这个方案不是这样实施的就没有别的更加好的方案了。
参与过多次调解的鸿翔社区负责人也提到，将鸿翔小区北侧道路从6米收窄到4米，是目前最好的解决方案，另外，鸿翔小区内的部分地块确实是在季华天地项目的规划红线范围内。
鸿翔社区负责人 梁锦荣：
当时就在规划部门的主持下就开过听证会，当时提出这条6米的道路就进行4-2的分割，旧小区鸿翔商住区这边就留四米，他们那边就留两米，然后开发商那边就改一个规划，重新修一条新的道路出来。
佛山市自然资源局禅城分局也书面回复表示，按照2019年10月14日批准的规划许可，鸿翔小区北侧6米道路将继续往东延伸连接南海大道，而海翔公司是争议6米道路范围的法定权属人。但鸿翔小区业主表示小区需要封闭管理，不同意该方案。
在市、区部门多次组织双方进行协调后，海翔公司提出了方案的调整，主要是其权属用地范围的6米道路让出4米给鸿翔小区使用，并在两个小区之间设置围墙，以保证鸿翔小区的封闭管理。为了做好方案调整的审批，佛山市自然资源局禅城分局于2022年7月20日召开了听证会，充分听取了各方的意见，也掌握到目前的调整方案是唯一在技术上满足双方使用的方案，因此于2022年8月5日批准了该调整方案。
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