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打算退房 又买车位!事发杭州临安
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-08-24

吴女士在杭州临安给儿子看中了一套房子,交了定金之后发现楼层不太理想,本来打算退房的,可她说自己又在销售的建议下买了车位,结果现在买房首付可能不够了。



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吴女士两口子是福建人,来杭州临安已经十多年了,她说丈夫是刷墙贴砖的泥水工,她跟着干一些小活,辛苦了十几年赚了些钱,准备给还在读书的儿子买套房子。刚好,他们有个朋友是做中介的,带他们来看了临安荟天府楼盘的房子。

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吴女士:“来的时候是晚上的九点多钟,他(销售)跟我们说架空层有两层五米六的高度,我们十点多钟付的定金,他说工地不能进去看,叫我们白天来看,白天来看了我们说三楼太低了,就不想要。”

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这个楼盘已经基本成形。吴女士说,裙楼上面一层正好就是三楼,她觉得并不像销售当初介绍的那样,有普通楼房五层那么高,就想退还五万块钱定金。

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结果销售又给他们推荐了车位,说是优惠力度很大

吴女士:“付一万块钱可以享受(优惠),这个九万二的车位,如果一万块钱不付,这个车位就要二十一万。”

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吴女士说,她交了一万块钱车位定金后,又付了八万两千块钱,签订了车位使用权认购协议。

吴女士:“(你既然不想要这房子,为什么第二天又把车位的钱付了呢?)他跟我们说如果房子不买,车位是可以退的。(那你当时房子本来就不打算买了。)是不买的。(那为什么又买了车位呢?)我想这个车位买来九万二,可以转让我就可以赚点钱,房子的五万块钱定金亏掉了,如果车位九万二买进来,可以转让我到时候也可以用车位钱赚一点。”

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吴女士说,如果退房,五万块钱定金就不一定能退回来,车位如果到时候转手,能赚一些回来,那她损失就会减少一些,甚至还能赚一点。这套房子是余先生介绍的,他跟吴女士的丈夫是朋友,他说自己只是给朋友介绍楼盘,并没有收取任何中介费,吴女士花了九万两千块钱买了车位后,房子的首付不够了

余先生:“本来这九万二可以抵到房款里面去的,最起码三成的首付还是可以凑的,我们去退(车位),他们说只能退八万二。”

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余先生说,退房退车位,加起来一下就损失了六万块钱定金,但他认为,根据相关合同内容,买车位的前提是要买房,吴女士已经提出退房,也打算五万定金不要了,那就不具备购买车位的资格,车位就应该全额退款。这个问题当初跟销售讨论过,吴女士提供了一段录音。

吴女士提供的录音:“房子的情况导致买不了的,那么房子的定金是不退的,但车位是肯定给客户批的。”

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找到临安荟天府楼盘销售中心,工作人员让记者留了电话,开发商杭州铧安置业有限公司进行了文字回复,大概意思是:吴女士给儿子买房,她儿子签订了房子和车位认购书,并交了相应的定金,根据相关规定吴女士这边应该在四月底就签订购房合同,付首付并完成贷款,但对方没有履行,售楼部有权没收五万块钱定金,并有权将房屋另行出售。

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根据车位认购协议,也属于吴女士这边违约,他们有权没收相关定金。记者跟开发商的相关工作人员进行了沟通,对方表示,按照合同他们没有问题,但考虑到吴女士这边的具体情况,双方还可以继续协商一下。

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