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二手车位被“叉”掉 “绿城”谈好又反悔？
网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通 时间：2022-08-21

金先生在杭州绿城丽江公寓有一套房子。2015年，他向其他业主买了一个车位，花了24万多。去年，这个车位因为违规被封了，他和开发商协商了一年多，到现在都还没有解决。



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金先生拿出了原业主张女士的车位购置协议，还有他和张女士签订的车位转让协议。他说，前几年车位一直可以正常使用，到了去年4月底，车位突然被封掉了。因为业主张女士已经不住在小区里了，一年多以来，他一直在跟开发商协商解决方案。

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金先生：“就是去年5月1号之前，大概前几天，莫名其妙的被封了，被相关部门封了，我也不知道什么部门。（为什么被封？）他说我那个车位是违规的，在消防通道上。后来我就跟开发商联系，从去年一直沟通，沟通到现在，前一段时间，上个月，我们跟他沟通好了。对方也同意赔付我48万，让我自己再去买一个车位，搞了那么长时间了，我也就同意。结果前几天，对方开发商又不同意了，他说这个没办法给，你该找媒体找媒体，该去通过法律手段通过法律手段。”

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绿城中国浙西区域集团客服总监 彭女士：“是有业主去投诉到政府部门，政府部门到现场来检查，来检查之后，就是说这个车位它可能会影响消防通道的通行，所以就把它划了叉，不能使用了，客服也把他的这个诉求带回来了，当时应该是有提到48万这样子。”

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金先生表示，原业主有车位购置协议，再加上出于对开发商的信任，这个车位的合规性，他根本不会产生怀疑。

金先生：“它那个带杠一杠二的车位是一直存在的，2012年交付的吧。（当时看这个位置有车位吗？）有有有，不是后加的，合同我都看到了，是一个浙江嘉和实业签的那个，盖的红章的那个合同，我们买房子的时候也是这个公章，所以我就没有怀疑过。（觉得这个车位在过道上，你觉得会有影响吗？当时没觉得有影响吗？）我没想到绿城公司会这样子，我就知道这个车位是一个带杠一的，但我也没有去深究。”

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绿城中国浙西区域集团客服总监 彭女士：“（当时我们销售的时候，卖这个车位的平面图还有吗？）图纸找不到了，我们也去查找了些资料，因为这个项目太久了。（其实本来就不应该划出来这种车位对吧？）所以历史遗留问题，所以我们也不清楚当时到底是个什么样的情况，所以没有办法回答。”

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在原业主张女士2014年签订的车位购置协议上，车位价格是3000元。在金先生和张女士签的转让协议上，价格是245000元。现在车位没了，再买的话价格也已经上涨了很多，金先生认为自己亏大了。

金先生：“因为当时2014年的时候，你们房子本来就不好卖，所以可能有存在买房子送车位的这种协议，所以这样子，站在我这个角度，其实我亏大了，我245000元买的，现在买一个要50万到52万。”

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绿城中国浙西区域集团客服总监 彭女士：“我们就在推测，可能是当时一手房，这个业主购买（车位）的时候，是知道这个情况的，所以才会这么低的价位。他现在提出来说，要我们公司按照现在的市场价给他做赔偿的话，第一他和我们没有任何的合同关系，第二当时这个价位，这个车位也只售了3000块，公司没有办法去操作。”

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记者想求证张女士购买车位时的情况，多次拨打车位转让协议上张女士的电话号码，无人接听，发了短信，暂时没有收到回复。

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浙江丰国律师事务所 陈松涛：“一般来说他应该找上家，因为他跟开发商没有合同关系的。上家卖了你一个车位，但这个车位在法律上它是非法的，违反了消防条例，那么你就要求她把钱退给你。上家跟开发商买的，那她再去找开发商。车位涨价的损失，间接损失一般法院是不支持的。”

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目前，金先生和开发商还在协商。


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