马女士：“回到家里我发现，突然我们家这面墙被邻居敲掉了。（这个是属于一个什么？）这个是属于我们家，买这套房子的时候赠送的这样一个阁楼，当时看中它就是因为像有一个储藏室的功能嘛，然后后来我们也找了物业，但是他也没法解决。（他为什么要敲这个墙呢？）他说这个公共区域他也想占一下。”

马女士的公寓在顶楼，面积30多平方，被隔成了两层，二楼这里有一个榻榻米，榻榻米一侧，有一个墙洞，从墙洞看过去，有一条十几米的通道，跟榻榻米齐平，铺设了木地板，这条通道宽约两米多，高只有一米二左右，在通道的中间，还有一个凹进去的空间，估计有七八平方。马女士说，这个看着像通道的空间和凹进去的空间，就是阁楼。

马女士：“合同上就写了，这个阁楼是赠送的。（哦，这个叫阁楼是吧？）对，这个是阁楼，属于赠送的。（这个高度好像住是不可能哦。）住是不可能，作为一个储藏室是蛮好的，那如果说在家里做做电子商务，储藏挺好的。”

马女士说购房合同放在嘉兴的家里，没有带来。一行人弯着腰，半蹲着走到通道尽头，看到一个刚被打开的墙洞，墙洞那头，马女士说是隔壁邻居家，从墙洞看过去，似乎正在装修，但里面没人。

马女士：“我刚刚到这里的时候，真的挺愤怒的，觉得怎么还有把我们家墙给拆了的，但是找物业我也找了，物业他们说他们没看见，那我说现在看见了，现在唯一的，当下是怎么弄。”

马女士的公寓也就30多平方，这个所谓赠送的阁楼的长度，已经远远超出了她家的隔墙，中间还跨过电梯和楼梯，一直延伸到隔壁邻居家。

马女士：“（你们家相当于外墙是这个？）嗯。（那即使赠送阁楼的话，也应该就是以这个墙为界嘛，但是我注意到你们那个所谓的阁楼，它一直延伸过去的，这个是怎么回事啊？）这个具体怎么呢其实我也不知道，因为我买的时候，开发商就跟我说，你这套很划算，就是说价位比人家稍微高一点，但是你赠送的阁楼比较多，他说你这些电梯啊、楼梯啊，这些部分都是你的，那么我觉得确实是这样的，因为价格虽然比人家高了。（电梯、楼梯都是你的？）对。（电梯不是你的吧？）不是，电梯、楼梯这些阁楼上边，都是属于你家的。”

马女士说，4年前自己买的是现房，看了这个阁楼后很满意，价格也要比别的户型要贵，每平方两万六左右。4年以来，这套公寓基本上用于出租，最近想让女儿来住，却发现邻居突然把自家阁楼的墙给砸了。

隔壁业主 陈先生：“我呢这个墙敲过来呢，当时我也不知道这个到你们房子里面了，我也不清楚，因为买房子的时候，他们也是这样跟我说的，你的房子是四米八高的，你这个前面，过道前面还有电梯前后，还有这么多空间，那我也不知道，因为你们家里面，我也走不进来，这房子也走不进来，我也不知道这个地方你们这里已经装修过来了。（马女士：这个不是我装修的，这个是我买的时候就这样的，我们这个买的是 精装修的房子，装修好的。）（记者：我是浙江电视台1818黄金眼的记者，你方便到现场来吗？因为到你们家里，我也想拍一下，这样的话可能看得更清楚是怎么个格局。）可以。”

等了半个小时左右，隔壁业主陈先生赶来了。他介绍，自己这套公寓买来的时候，也是精装修，因为漏水问题一直在维修，最近把原有的装修都砸掉了，准备重新装修。

陈先生：“（记者：您这里交付的时候是精装修的话，它有没有给你隔板隔好？）没有隔板。（记者：没有隔板？）对啊，我价格相对便宜啊，loft要我自己隔的呀。（马女士：我就是贵它才送这个呀，我们是买的啊。）这个地方始终是个公共通道，任何一家开发公司，我自己是造房子的，做土建的，任何一家开发公司，如果这块公用地方，是房产公司可以赠送的，那我也没的说。”

陈先生认为，横跨电梯和楼梯上面的这个空间，其实不是阁楼，而是公共通道。

陈先生：“这个东西你就这样子说，我的房子平方数，我告诉你是23.5个平方，她的平方数我知道，她这里是31.5个平方，那么也就是说其实呢，如果说这块过道里面我占用过去了，我也是违章，她占用过来了，她也是违章，大家都是违章。（马女士：这叫赠送的，怎么叫违章呢？）不是，赠送两个概念，房产公司里面这个概念，它赠送面积可能是你自己门口这块东西，因为你涉及到的这个违章建筑，因为我们这个是个夹层，夹层里面是隔壁邻居都没影响的，正常情况如果我自己房子对出去，是没有影响到的，那么现在我出去以后呢，变成是这里一穿，两户人家穿通了，变成是有影响了。”

马女士说，这个空间就是开发商赠送的阁楼。而邻居陈先生认为，这原本就是公共通道。那么这个空间的属性到底是什么呢？开发商有何说法？

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邻居建议“分享”

究竟如何裁决

陈先生：“你听我讲啊，我买这套房子的时候，他们销售人员跟我说的，我的房子是四米八高的，前面的地方墙体可以出去，是属于赠送面积的，我自己房子前面，就这块，就围墙出去的这块。”

陈先生介绍，当时买的也是现房，房间里虽然都是精装修，但是唯独顶上这堵墙，砖头是裸露在外的，开发商没有做任何粉刷，当初销售告诉他，这堵墙打开后，就是赠送面积。现场，被砸开的门洞靠边位置还保留了一排砖头。

陈先生：“我一敲进去以后呢，发现她们里面呢装修过去了，那我也在奇怪，我当时第一天我就到物业公司里面，我去要图纸了，但是它只有一层跟二层的图纸，它上面的图纸是没有，物业公司里面没有这个图纸。”

马女士：“（等一下，这个地方我先核实一下，女士你过来，前面你们收房的时候，这个地方这个墙已经存在了？）对。（这个砖这堵墙不是你加上去的？）不是，没有没有，我们是全部这样，地板铺好，上面刷白，全部弄好的。”

马女士和陈先生都说，当年买房的时候，销售都口头承诺过有赠送面积，可时间过去好几年了，现在也一时无法求证。陈先生的意思是，这个空间要么大家都不要用，要用的话他要求分享一半空间。

陈先生：“这个地方，电梯间这里面，这么一个‘7’字形，就这样，要么呢大家都不用，你也开个门，我也开个门，大家都公用，要么呢你如果想要隔死、拦死，那么该怎么来，该坐下来坐下来谈。（马女士：换成你，把你的房子给敲了，你是怎么个那个，我好端端的买的房子，木地板它全部都铺好的弄好的，好端端的怎么通了呀，不吓死人的，这个东西啊，我还好把那个拉帘拉上来看了一下，不然我们住下来了。）你说开发商送给你的，只是你单方面的你在说，那如果说开发商有权利把这个东西送给你，确实是好送的，我明着说，我该怎么样我给你怎么样。（马女士：他为什么不拦给你呢？我请问，为什么拦在我家嘛？）那所以说我要问他们呀。”

那条通道和凹进去的空间，到底是什么性质？记者找物业核实。负责人休息，马女士拨通了电话。

杭州云栖小镇物业 王经理：“（记者：很奇怪，就是上面这个所谓的阁楼，像过道一样，这个归属到底怎么判断？）归属所以说，我也在问房产，她的产权信息里面，阁楼也不是她们家的。（马女士：那买的时候，等于算是在忽悠咯，对吧？）所以说你说的这个事情，我不清楚，所以说我问，他们也在查。（记者：那王经理我问一下，那个到底算是个阁楼还是什么，我怎么觉得那么矮，也不像阁楼，像是一个通道。）不叫阁楼，那是属于通道，属于公共区域的通道。”

物业介绍，云栖小镇的开发商是钱江房产。

杭州云栖小镇物业 王经理：“（开发商的负责人，方不方便把他们这个联系方式给我？）那我得问一下他。（或者这样，你记一下我的号码，如果开发商愿意接受我的采访，你就把我的号码给他，可以吗？）可以的啊。”

物业王经理答应帮忙转达记者的采访要求和联系方式。截至发稿，记者没有收到开发商方面的回复。