楼房漏水,
谁摊上都是个烦心的事,
最近家住曲江的市民
向《民生关注》栏目报料,
他的房子装修好不久,
楼顶却多处漏水,
而且一年多过去了
问题仍未解决。
做不成婚房,婚期被迫延后……
刘先生这套房子是
2018年购买的全新毛坯房,
位于曲江区江畔花园三期。
去年他与女朋友计划结婚,
于是开始装修房子用作婚房,
可房子装修好没多久,
烦心的事就发生了。
屋主 刘先生:2021年1月份,就发现墙角还有阳台漏水,我跟楼上的业主多次沟通、协商,他就一直在找借口不想维修。到了今年的2月份,发现另一边的墙开始漏水,我找了物业,找了专业的防水师傅,说是楼上主人房卫生间漏水。
记者在刘先生的新家看到,
阳台靠近主卧的天花上
有明显的漏水痕迹,
并出现了开裂的现象,
而这个问题,在主卧更加严重,
因为漏水,
石膏线被浸泡后已经脱落,
没有脱落的都出现了霉迹。
屋主 刘先生:影响非常大,我们没有办法正常居住了,只能够睡在客房,婚期也延误了,要处理好这件事再结婚。
从2021年1月发现漏水,
到现在已经过了一年多的时间,
问题依然没有解决,
刘先生说这与楼上的住户
不配合维修有主要关系。
屋主 刘先生:楼上业主觉得漏水与他无关,一直在推脱责任。
对于刘先生的漏水问题,
小区物业也积极参与双方的协调,
结果就如刘先生说的,
楼上的住户不大愿意配合。
物业工作人员 曾女士:我们去了楼上检查,他洗手盆那里如果没用水就不会渗漏,但一开水源就渗水了,叫他修补,他不肯修补。
商品房渗水,到底谁的责任?
2021年出台的《民法典》
第二百九十六条规定,
不动产权利人因用水、排水、通行、
铺设管线等利用相邻不动产的,
应当尽量避免对相邻的
不动产权利人造成损害。
律师解释称,有了这个依据,
楼下渗水楼上就不能说完全没有关系了。
律师 潘俊翔:楼上楼下在民法上属于相邻关系,如果说漏水跟楼上的邻居直接相关的话,可能还要承担侵权的赔偿责任,所以作为楼上的邻居,在法律是有义务去协助排除妨害和阻碍的。
记者也联系上了
刘先生楼上的业主晏先生,
令人意外的是,
他已经在家里进行着补漏施工。
楼上业主 晏先生:他怀疑我这边的防水没有做好,只是怀疑,那现在我已经在重新做防水,卫生间的还有阳台的我也做了。
如今,楼上楼下因为漏水问题
而关系变僵,
造成这样的结果,晏先生说,
楼下的刘先生自身也有一定的责任。
楼上业主 晏先生:他的态度有点恶劣,大家协商的问题,你就没必要用这样的语气,你还没检查出什么问题,叫我做这里做那里。
在小区的物业看来,
楼上的住户肯主动进行补漏,
这对双方都是一件好事,
对于漏水的问题,
他们表示会继续跟进。
物业工作人员 曾女士:我们会一直跟进下去,毕竟这个事还没有圆满结束。
房子漏水,
原本修补一下应该就可以解决了,
但双方却因为没有好好沟通协商,
导致问题拖了一年多。
楼上楼下的邻里应该加强沟通,
俗话说远亲不如近邻嘛。
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