楼房漏水，
谁摊上都是个烦心的事，
最近家住曲江的市民
向《民生关注》栏目报料，
他的房子装修好不久，
楼顶却多处漏水，
而且一年多过去了
问题仍未解决。
做不成婚房，婚期被迫延后……
刘先生这套房子是
2018年购买的全新毛坯房，
位于曲江区江畔花园三期。
去年他与女朋友计划结婚，
于是开始装修房子用作婚房，
可房子装修好没多久，
烦心的事就发生了。
屋主 刘先生：2021年1月份，就发现墙角还有阳台漏水，我跟楼上的业主多次沟通、协商，他就一直在找借口不想维修。到了今年的2月份，发现另一边的墙开始漏水，我找了物业，找了专业的防水师傅，说是楼上主人房卫生间漏水。
记者在刘先生的新家看到，
阳台靠近主卧的天花上
有明显的漏水痕迹，
并出现了开裂的现象，
而这个问题，在主卧更加严重，
因为漏水，
石膏线被浸泡后已经脱落，
没有脱落的都出现了霉迹。
屋主 刘先生：影响非常大，我们没有办法正常居住了，只能够睡在客房，婚期也延误了，要处理好这件事再结婚。
从2021年1月发现漏水，
到现在已经过了一年多的时间，
问题依然没有解决，
刘先生说这与楼上的住户
不配合维修有主要关系。
屋主 刘先生：楼上业主觉得漏水与他无关，一直在推脱责任。
对于刘先生的漏水问题，
小区物业也积极参与双方的协调，
结果就如刘先生说的，
楼上的住户不大愿意配合。
物业工作人员 曾女士：我们去了楼上检查，他洗手盆那里如果没用水就不会渗漏，但一开水源就渗水了，叫他修补，他不肯修补。
商品房渗水，到底谁的责任？
2021年出台的《民法典》
第二百九十六条规定，
不动产权利人因用水、排水、通行、
铺设管线等利用相邻不动产的，
应当尽量避免对相邻的
不动产权利人造成损害。
律师解释称，有了这个依据，
楼下渗水楼上就不能说完全没有关系了。
律师 潘俊翔：楼上楼下在民法上属于相邻关系，如果说漏水跟楼上的邻居直接相关的话，可能还要承担侵权的赔偿责任，所以作为楼上的邻居，在法律是有义务去协助排除妨害和阻碍的。
记者也联系上了
刘先生楼上的业主晏先生，
令人意外的是，
他已经在家里进行着补漏施工。
楼上业主 晏先生：他怀疑我这边的防水没有做好，只是怀疑，那现在我已经在重新做防水，卫生间的还有阳台的我也做了。
如今，楼上楼下因为漏水问题
而关系变僵，
造成这样的结果，晏先生说，
楼下的刘先生自身也有一定的责任。
楼上业主 晏先生：他的态度有点恶劣，大家协商的问题，你就没必要用这样的语气，你还没检查出什么问题，叫我做这里做那里。
在小区的物业看来，
楼上的住户肯主动进行补漏，
这对双方都是一件好事，
对于漏水的问题，
他们表示会继续跟进。
物业工作人员 曾女士：我们会一直跟进下去，毕竟这个事还没有圆满结束。
房子漏水，
原本修补一下应该就可以解决了，
但双方却因为没有好好沟通协商，
导致问题拖了一年多。
楼上楼下的邻里应该加强沟通，
俗话说远亲不如近邻嘛。
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