读者王先生致电“急难愁盼 晨报帮办”
热线68886888反映，
其所在小区部分公共施设需要维修，
要提取公共维修基金，
然而小区部分居民未缴纳维修基金，
导致维修搁置。
对此，小区物业表示，
要征求小区业主意见并向辖区街道办事处汇报此事。
据王先生介绍，其居住的湖畔花苑小区就在九里湖西侧，上房已近20年。小区共有5栋楼，居民不超过200户。近年来，小区的公共设施出现不同程度的锈蚀损毁，比较突出的是单元门和小区沿湖护栏。
该小区5栋楼共有16个单元，每个单元都安装了子母门，门上有门禁和通话器。如今，这些单元门的门禁和通话器都出现失灵和损坏的情况，单元门也已锈蚀。小区东侧就是九里湖，沿湖安装了栅栏式护栏，护栏现在也锈蚀不堪，出现过掉落的情况。
记者来到该小区，看到果然如业主所称，单元门和沿湖护栏锈蚀，个别单元门口的地面坑洼不平。
小区业主王先生表示，目前小区的单元门和沿湖护栏存在不同程度的锈蚀和损毁，亟待维修。因此，在日前物业开始收取物业费时，有业主提出对小区的这些公共设施进行维修。“物业说，可以动用公共维修基金，我们业主也同意。不过，几天后物业又说，提取不了公共维修基金，理由是部分业主没有交过这项费用。这让我们业主很不理解，购房时公共维修基金是交过的，咋现在提取不了？”
湖畔花苑小区物业孙经理6日上午带着工人给2号楼2单元外地面铺混凝土。孙经理说，这个小区体量不大，总共5栋楼180多户，有16个单元。近年来，小区单元门和沿湖护栏的确出现锈蚀老化的现象。去年该小区被列入老小区整治，因故没有维修沿湖护栏。6月初物业开始收取今年的物业费，有业主提出对单元门和沿湖护栏进行维修。
孙经理说，目前该小区物业费的标准是每平方米0.5元，价格非常低，如果让物业出资对单元门和沿湖护栏进行维修，也不现实。所以，只能动用业主的公共维修基金。几天前她去鼓楼区住建局咨询，得知该小区有部分业主没有缴纳过住房维修基金。
“正常情况下，业主在购房时，购房款里包含公共维修基金，公共维修基金应该交到住建部门。该小区5栋楼由2个开发商开发，不知道是什么原因有部分业主没有缴纳。如果要提取公共维修基金，也只能提取交过公共维修基金的业主的份额，所以交过公共维修基金的业主不同意，认为不公平。”孙经理说。现在物业拿出方案：向全体业主征求意见，提取公共维修基金，没有交过公共维修基金的业主缴纳一定费用；向辖区的牌楼街道办事处反映此事，寻求上级部门给予指导解决。
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