近期，央行调整降低个人住房贷款利率，加上杭州楼市新政，让不少人觉得，楼市接下来是不是要回暖。那现在杭州的房贷利率到底达到多少？购房者们会出手吗？

记者来到杭州上城区望江区域的一些二手房中介，工作人员说，这两天，除了来看新房的人，看二手房的购房者比以前明显多了。

中介认为，现在市场有一些回暖迹象，主要原因是杭州的二手房新政，吸引了原来没有购房资格的购房者。一些刚需的购房者也认为，现在利率下降等因素，并不解决根本问题。

 

购房者：

刚需是肯定会上车的，但是要找个合适点的时机，本来有钱的人可以省一点，或者少点折腾 名额容易得到点，但是没钱买房的人，还是一样买不起。

根据计算，按照目前降低20个基点，贷款100万期限30年，等额本息的还款模式，相当于每月房贷月供，减少约120元，月供的下降幅度，没有想象中大。记者今天也咨询了多家银行，得到的信息是：现在不一定能降到4.4的最低利率。 

银行业内人士介绍，现在央行对银行的要求是首套房商业房贷不低于4.4%，但一般人只能拿到4.85到5%的房贷利率，如果想拿到4.4%最低利率，通常有附加条件，比如成为银行的贵宾客户等。对于目前的杭州楼市，房产专家认为，正处在一个由紧变松的过程当中。

 

透明售房网 地产专家 张俊杰：

今年不论是从经济上还是从房地产政策来讲，也有一个从紧到松的临界点，今年5月新政出来，说明从紧到松的临界点已经过了，后面的政策会越来越友好， 整个房贷利率，明面上的房贷利率，我觉得已经没有更低了。

来源：浙江经视新闻