花了半生积蓄买了套房子

不承想竟买到一套“凶宅”？

广东东莞的郭女士

便遇到了这样的闹心事儿

2020年，郭女士计划在东莞城区投资一套房产，当时也看了不少楼盘，在综合权衡价格、升值空间、地段等各项因素后，她选中了位于东莞莞城的一套带车位的二手房。

在房产中介的主持下，2020年10月，郭女士以103万元的价格买下了龙女士的这套二手房，并在一个月后成功过户。

但是，后来她才发现这套房子似乎“有故事”……

买房之后，郭女士便琢磨着将房子租出去，然而周边的房屋中介听到她的房子之后都直摇头。

郭女士这才听说，原来早在2013年时，这套房子里曾有一个传销窝点，屋内还曾发生过传销组织成员非法拘禁伤人致死的案件。得知真相后的第一时间，郭女士就联系了卖家龙女士，询问对方为何在卖房时没有透露房屋内曾发生凶案的事实，并表达了想要退房的意愿，但遭到了龙女士的拒绝。

在此之后，郭女士也联系过当时卖房的房产中介公司，希望中介公司能出面帮忙协商，但始终没有一个合理的答复。无奈之下，郭女士选择了起诉。

原告郭女士要求撤销与被告龙女士及第三人房产中介公司签订的《房地产买卖及居间合同》及《房地产买卖合同》，并请求法院判令被告返还购房款、中介服务费并赔偿损失共计1297759.04元。

庭审中，原告代理律师提交了刑事案件判决书、新闻报道等证据，证明案涉房屋内曾发生过凶案，而被告在卖房时刻意隐瞒了这些重大信息。郭女士的代理律师表示，正是因为这些重大信息的缺失，让原告方做出了错误的判断和不合理的购买行为，双方之间的合同应当撤销。

然而，被告代理律师却认为，根据刑事案件判决书里的相关描述，传销案件中的死者并非在案涉房屋内死亡，而是在医院治疗过程中死亡，所以案涉房屋不应当认定为严格意义上的“凶宅”，并提供了其他类案的判决书予以佐证。

被告代理律师表示，案涉房屋在出售前一直由被告的儿子居住，被告之所以要卖房也并非“凶宅”等因素，而是因为资金周转需要，并非故意隐瞒房屋的相关信息。

在原告郭女士的诉讼请求中，还包括206000元的损失赔偿，这部分赔偿是否合法有据也成为庭审争议的一个焦点。

原告代理律师表示，原告是参照合同的相关约定，以购房款的20%计算的损失，而被告则认为，即便他们存在过错，也应是基于补偿的原则对原告的直接损失进行补偿，但案涉房屋自身价值并未贬损，所以损失赔偿无从谈起。

东莞市第一人民法院审理认为，择吉而居是人们对美好生活的追求，应当予以尊重和遵守。

一审判决下达后，双方均提起了上诉，经过东莞市中级人民法院公开开庭审理，驳回上诉，维持原判。