近日，福州林先生向我们反映

他在福州融信双杭城买了套房子

入住四年后

发现其中一面墙突然不停冒水

林先生怀疑

这跟开发商当初埋的水管有关

但是，物业公司方面认为

这是业主施工造成的

林先生说，2016年

他购买了位于福州台江

融信双杭城的一套房子

交房后，一直将房子出租

在这四年的时间里

都没有发生什么异常情况

直到2022年3月份

租户突然告诉他

有一面墙有水冒出来

好端端的墙体渗出了水

林先生猜测可能是租户办公时

用水不慎弄湿了墙体

应该没什么大问题

于是，他就让租户

暂时先观察一段时间

但是，过了几天他却发现

这面墙体相比之前

越来越潮湿了

房屋墙体越发潮湿

甚至冒出的水珠都流到了地面

这下林先生按捺不住了

立即请来了装修师傅检查一番

才发现里面管破掉了，生锈很严重

不仅流出脏脏的水

还有虫子爬出来，非常臭

看到这一幕，林先生傻了眼

才入住4年的房子

管道竟然破损生锈成这个样子

于是他联系了小区物业处

工作人员前来查看

对于物业工作人员的回复

林先生无法接受

他觉得，当初装修时

也是为了美观

以及更好地保护管道

才将它贴砖砌起来

林先生回忆当时施工的时候

他从始至终在场

装修工人在施工过程中

都小心翼翼，不会把管道敲破

因此，他觉得管道破损

可能跟管道的质量有关系

林先生说自己跟物业交涉了快一个月

可是破损生锈的管道问题

一直没有处理

由于管道破损一直裸露在外

不仅污水横流，味道难闻

而且还滋生出了许多小飞虫

租户根本无法在房屋里办公

无奈之下，他只好花钱请人来维修

那么，这根管道

究竟是在交房前就破裂

还是交房后施工过程中破损的呢

4月25日，林先生来到了融信双杭城

物业客户服务中心寻求解答

物业的工作人员表示

铸铁管道是很脆弱的

可能是当时工人施工中

不慎敲击后破损

经过几年时间的水汽渗透

变成了今天这样锈迹斑斑的模样

而如果当时林先生

没有对污水管道进行围包施工的话

现在处理起来就比较简单

对于这个解释

林先生一头雾水

他觉得，买房不比买手机

一旦售出就推脱了事

那么，管道本身就存在质量问题

还是房子在装修过程中不慎敲坏

这个关键点

对于解决此次纠纷至关重要

“如果是管道本身的质量问题，因为开发商在交房的时候，有向业主来提供房屋质量保证书，这个保证书它有约定的，开发商对房屋的保修的范围跟保修期限，如果在保修期内的话，那么开发商就要按照约定来承担保修责任。如果是业主当初在装修的时候，把管道外包的过程中，有一些装修不当的行为在里面，导致现在管道破损的话，这个责任还是要业主来承担的。主要是看管道的破损是什么原因造成的。可以请专业的鉴定机构来对破损的原因进行鉴定，再进行责任划分，实在不行，起诉也是一个解决方式。”

关于此事的后续进展

我们也将持续关注