一般来说，物业公司提供服务，业主要按照合同约定支付给对方费用，但是最近，广西柳州市龙腾苑小区的一些业主想要物业公司减免物业费， 双方能不能讨价还价呢，咱们来看看事情经过。

       记者在龙腾苑小区见到了几十位业主，当时他们正在跟物业协商，希望能够减免物业费。五栋业主何先生说，2018年底，自己领到新房钥匙后就开始装修，由于隔壁邻居在自家阳台边上违建，自家装修进度受到影响，一直未能入住，他希望物业公司能够打折收取物业费。双方多次协商都没有结果，因此，何先生一直未缴物业费。今年4月21日，何先生收到物业公司发来的律师函，催收2019年、2020和2021年，这3年的物业费及产生的违约金。

       五栋另外一位业主韦女士说，2019年和2020年这两年，她家的房子一直空置，物业费应该减免。 

       还有一些业主反映，他们不交物业费是因为物业管理和服务不到位，例如电动车充电不方便等问题。

       小区物业公司一位姓辛的工作人员表示，目前，小区入住率70%左右，他们对小区的绿化、公共卫生和秩序等方面提供的服务，并没有因为未入住的业主而减少，业主希望打折收取物业费，是不合理的，也损害了其他缴费业主的利益。

      记者就此事咨询了律师。律师表示，物业费的计算，主要依据业主跟物业公司签订的物业服务合同，如果没有特别约定，业主不管有没有入住，都没有权利要求减免物业费。那么在什么情况下，业主可以跟物业协商，减免物业费呢？