前两天,
家住昆明红星天铂小区的王先生反映,
自己新买了一辆电动汽车,
准备在自己的产权车位上
装一个充电桩,
可是物业却不让他装,
这到底是为什么呢?
事件回顾↓
王先生说,电动汽车和有产权的车位,自己都有了,现在迫切需要在自己的车位上安装一个充电桩。但找到物业咨询,回答是:装不了。
王先生:“因为装这个充电桩,需要物业来同意,向供电局申请电表然后再来安装,但是物业不同意,他说房子原来设计的电容不够。”
王先生说,物业不同意安装充电桩之后,他也在供电局网站上进行过咨询,对方表示他们是可以为王先生安装充电桩,但是按照规定,必须得物业在施工同意书上盖章,然后他们才能到现场进行测量安装。王先生跑了一个来回,结果问题又回到了小区物业这里。
王先生:“物业应该要积极地配合我们居民处理这个问题,但物业却不同意,我觉得还是需要物业来解决这个问题。”
物业一位负责人在电话里介绍:之所以不同意王先生安装,一个原因是由于担心小区电容不够,二是担心小区电网还未移交给相关部门,所以他们也担心在今后移交工作上出现问题。
物业工程主管 杨经理:“站在物业的角度上考虑,如果每家都装充电桩,以后配电室运作可能不稳定,当时地产开发商没有考虑到充电桩的电容量预留。”
官渡区供电局工作人员介绍:“一般居民申请充电桩,需要三个步骤:第一步,由物业公司出具同意安装充电桩施工的证明;第二步,由申请人报送材料,申请用电;第三步,供电工作人员现场查勘,与物业沟通接电事项。而现在,物业与业主之间的争议也就在于第一点,针对这一争议,官渡区供电局也立即派出工作人员到现场核实调查。”
官渡区供电局 万磊:“刚刚服务站的站长已经过去落实,小区物管对流程很熟,前面已经装了很多家,也正因为装了很多家,现在小区变压器容量已经不够,而且不止一台不够,是整个小区都不够,所以最近再有人申请他们就没有同意了。”
而针对业主的诉求,万磊说,他们也对物管领导提了建议:新建变压器来专门应对有装充电桩需求的业主。
今晚
《以案释法》嘉宾
国浩律师(昆明)事务所
律师 杨安
主要业务方向:主要执业领域为政府及各部门、企业常年法律顾问,从事企业投融资、收并购、资产重组、政府企业事业单位债券融资等专项法律服务。
律师解读:充电桩进小区,物业公司作为为小区提供服务的责任人,不得以充电桩存在安全隐患为由,消极对待,甚至阻挠充电桩基础设施的合法建设需求,而应依法依规积极作为。
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