最近，武汉市黄陂区东海岸小区的业主王先生给《生活全报道》栏目的新闻热线85533333打来电话说，小区免费使用了11年的公用停车场，忽然开始停车收费，而且价格还不低，这让业主们很意外，也很着急。

王先生说，黄陂区东海岸小区临街的停车场属于小区的公共区域，以前作为免费停车场使用了11年。就在近期，这座停车场忽然开始收费了，这让小区业主非常意外，更让小区这片门店的商户措手不及。

记者在现场看到，停车场已经标明了收费标准，小车一个月是100元每辆，一年是1000元每辆。临停则是2元/小时 ，一天20个小时封顶，也就是一天临停为40元钱。

这个收费标准说明停车场已经准备收费了，业主表示，这样的转变和小区新换了物业有关。

业主王先生认为，即使新物业进场管理，小区共有面积停车位收费的事情，按照法定的程序，还是得经过业主表决。

冯经理表示，物业是与小区的业委会签订的合同，合同规定了这个公共区域属于物业管辖范围，物业可以自行收取车辆停泊服务费。至于业委会究竟有没有就此召开业主大会表决，物业并不清楚。

黄陂区东海岸小区业委会李主任表示，小区目前的业委会成立很仓促，有些事情处理的不规范。东海岸小区业委会李主任告诉记者，今年5月份，小区业主们因故提出了想更换物业，然而小区因为体量太小，仅有89个住户和20个商铺，所以没有新物业愿意接手。

为此，在社区以及黄陂区房管局的协调下，才把在附近为其他小区服务的合利物业推荐了过来。

随后，记者又来到了黄陂区前川街东寺社区居委会，社区的工作人员也证实了业委会李主任的说法。

合利物业冯经理说，东海岸小区总共只有109户业主，而物业费的收费标准为每平方米1.2元，如果没有这块停车费的收入补贴，单凭收取的物业费很难维持物业的正常运作。

不过冯经理告诉记者，现在因为部分业主有质疑，物业至今还没有开始收取停车费。除此之外，如果正式开始收取停车费，物业也会针对每家商户都给出了一个免费停车的名额。

同时，冯经理还承诺停车费在满足人工成本之后，也将把多余资金用于小区建设。

接下来物业也将做好业主们的沟通解释工作，争取得到居民的理解。当然如果业主们仍然有异议，也可以召开业主大会重新就此事进行投票，或者选聘新的物业公司，冯经理表示他们都将接受。

宋律师建议，业委会还是应该按照法定的程序进行投票，程序合法，保障了业主的知情权以后，这个矛盾才能最终化解。