长沙一女子
190万元全款购房后
楼盘单方面更改和补充协议
女子找销售理论
销售却称：接受不了可以退房
无奈之下女子找到了
我们湖南都市爆料
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长沙的戴女士花费了190万元全款，在植物园附近的中海星樾府购买了一处房产，没想到最近房地产公司对合同进行了更改和补充，她发现这合同改完之后有很多问题，她希望中海星樾府这边能给个解释。
却突然发现合同里面有猫腻
这是怎么一回事呢？
戴女士告诉记者，根据主合同，房屋的交付必须要达到已经竣工验收备案之后才能交付。
但根据补充协议，则只要达到五方验收及证明具备交付的条件，就不需要完成竣工验收的备案，且购房者不能以质量问题来拒绝接受。
戴女士：是这样的，据地方的政策，而且也根据主合同，就是说房屋的交付必须要达到已经竣工验收备案之后才能交付。但是在补充协议里面，有一条对此做了就是推翻，根据补充协议的规定呢，只要他达到了五方验收及证明他具备交付的这个条件，就不需要完成竣工验收的备案，而且购房者不能以质量问题来拒绝接受。
好好的购房协议
突然交付条件变了
戴女士觉得不理解
觉得自身的权益受到了侵犯
位于湘府东路附近的中海星樾府售楼部
在等待了片刻后
一位自称中海星樾府的销售总监
接待了戴女士
现场销售人员：其他客户后面都已经签了合同，至于这位女士，我不知道基于什么原因，一直没有正常签，一直拖着。从去年九月到现在，可能对条款还有异议。
针对戴女士对合同有异议一事
现场接待的销售表
如果客户觉得条款接受不了
可以选择退房
他们将全款退还
自己还是希望售楼部
能够给出对条款变更的原因
可是销售却一直不肯证明回复
现场销售人员：没有问题，沟通一下，因为这个专业的问题我不能解答，我找公司的法务。
临近中午
戴女士坐不住了
可是销售还是没有给出说法
看到戴女士要走
销售迎了上来
湖南金州律师事务所胡智慧律师表示
一方面
补充协议需要双方都同意才能成立
双方没有达成一致的情况下
不存在单方面违背合同
另一方面
置业销售以不签署补充协议为由
单方面退还全款
可能涉嫌违法
湖南金州律师事务所 胡智慧律师：第一补充协议需要双方都同意才能成立，在双方没有达成一致的情况下，不存在单方面违背合同；第二在消费者已经全款购房并且已经签署购房合同的情况下，置业销售以不签署补充协议为由，单方面退还全款，可能是违法的。
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