自从长沙东成大厦解聘原物业公司，实行业主自管自治以来，每年的公共收益，不仅能为业主改善居住环境，而且还有不少结余用于业主分红。今年过年，已经是第六次分红了，红包的厚度也超过了往年。

2016年，位于长沙芙蓉路旁的东成大厦全体业主通过表决，解聘了服务态度差，还一直声称亏损经营的物业公司，并由大家推选出9位值得信任的业主代表成立了业委会，并接管了物业公司的工作。

令人意外的是，业委会实行自管的第一年，就实现了公共收益的翻红，年底还给每位业主发了500块红包，接下来的六年时间，年底分红成了惯例，而且每年都在涨价。

东成大厦业主委员会的蒋先生告诉记者

过去六年中，业委会用结余的公共收益

更换了电梯，进行了水改电改

还引进了中央空调

得到全体业主的一致拥护和好评

2023年，业委会还将会有一个大动作

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楼顶光伏发电项目

建成后能赢利还能防水

业主自管成功范例

好经验同分享  

经过重新装修之后，东成大厦这栋建于2004年的商住型大楼，自然又会重新焕发出年轻的风采。据业委会的蒋先生介绍，六年当中针对基础设施进行的投入，都属于是花钱，而去年他们在楼顶投资了光伏发电的项目，在将来还会为业主们挣钱，一年少说都有几十万。

业委会的蒋先生告诉记者

虽说这十多万度电

不足以支撑整栋大楼全年的用电量

但在夏天用电高峰期间

把多余的电匀给大楼里的各个商业用户

以此创造收益

同时这个光伏发电项目完全建成之后

对楼顶业主也有直接的好处

既能发电还能防水，同时还能赚钱

东成大厦的全体业主

自然是举双手支持这样的工程

享受业委会自管带来的种种红利

业主们说，东成大厦能从

曾经的入不敷出到如今大家分红

还真得感谢创建业委会的现任负责人谈俊

业主们还告诉记者

过去几年中东成大厦业委会还

获得第三届中国幸福社区范例奖

自管小区示范单位等等殊荣

而作为全长沙市小区业主自管最成功的范例

东成大厦平均每年都要接待数十家

来自湖南省内或全国各地各种

小区业委会和物业公司上门交流

所以说业委会的谈主任功劳确实不小