为了让没有业委会的小区，也能监督物业做好服务，化解小区矛盾，株洲市正在全面推广组建物业管理委员会。那么，物业管理委员会如何组建，如何发挥其在基层治理中作用的呢？今天，我们就走进荷塘区海德堡小区的物管会一探究竟。

海德堡小区是我市第一批组建物管会的小区之一。根据要求，物管会的主任由社区干部担任，物管会的副主任和成员则由小区业主担任。该小区物管会副主任吴昆介绍，通过多方合力、简化程序做“加法”和“减法”，让物管会得以迅速成立。

海德堡小区物管会副主任 吴昆: 它结合了社区 结合了物业 结合了我们小区的居民 几方的力量合在一起 成立了这样一个组织 现在成立的手续方面 就比较简单了 在流程方面也简化了 这样就降低了我们成立的难度 让我们尽快的进入角色

相比于成立业委会，物管会的成立只需居民自荐或者推荐，党员人数超过一半，在组建时和成立时公示7天无异议就行了。东环社区党总支书记刘志惠介绍，物管会成立后，使小区治理效率成倍提升，除去了业主主体缺位的短板，是做了“乘法”和“除法”。

东环社区党总支书记 刘志惠: 物管委员会成立 对社区的基层治理 还是有很大的帮助 这是第一个 第二个 对物业公司 物管会还是能监督他们 把它（物业工作）做得更好 给小区里面能够有一个更好的环境

小区居民表示，小区的物管会在党建的引领下，代行了业委会的职责，让小区各个事项有了监管，使小区变得更加和谐。

海德堡小区物管会副主任 吴昆/小区居民 在处理小区各项事项也好 它就起到了一个催化剂的作用 有了一个质的飞跃/我们海德堡最大的特点是有人情味 有事就直接跟物业公司去沟通 邻居矛盾就少一些了

不过，荷塘区物业指导中心副主任漆泰虹也提醒广大业主，成立物管会并非是取代业委会，其主要目的是发挥业主参与小区事物的积极性，是为成立业委会奠定基础。

荷塘区物业指导中心副主任 漆泰虹: 成立物管会就是让小区业主参与到小区管理 能够监督物业公司能够更好的做好服务 我们的物管会是一个过渡的机构 最终还是需要小区成立业委会

市住建局统计显示，我市现有住宅小区1601个，已备案的业委会只有144个。据了解，从今年6月份开始，我市试点组建18个物管会，目前我市正在全面推广物管会的组建工作。物管会只是通过党建引领，代行监管物业的履职情况，最终促进小区业委会的成立。