124平住宅隔成5房4卫?楼下住户天花板出现黄色水渍
王先生是长沙开福区朝正美苑小区A区11栋20楼的业主,而楼上的业主将124平的三室两厅两卫的住房,隔成了5个单间,还在两个生活阳台上加建了2个厕所。
这一改建施工,导致王先生家的生活阳台天花板出现多处渗水的现象。 在王先生提供的一段手机视频显示,楼上住户在装修施工的过程中,将这套三室两厅的住房是隔成了5个独立单间,4个厕所。
记者从长沙朝正美苑小区物业了解到,楼上业主已将房屋委托给中介进行装修出租,了解到楼下业主王先生家的渗水情况后,物业下达了整改通知,要求恢复原貌。 记者从长沙朝正美苑小区物业了解到,A区11栋2101房更改房屋结构进行“住改商”,前期并未向物业进行报备,在得知相关情况后,物业也向该住户下达整改通知单。
物业下发的这份整改通知书显示,A区11栋2101房更改房屋结构,将住宅改为群租房,涉嫌违反法律法规。12月12日上午,记者在现场见到了两名男子,对于王先生家渗水的情况,他表示愿意整改和赔偿。
律师表示,按照《物权法》相关规定,住宅变更经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。目前,所属长沙开福区洪山街道和洪西社区在接到反馈已向住建局进行了上报,下周住建部门将上门进行执法。
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