2017年的福州台江区红星排尾片区旧改项目，是二环内体量最大的旧屋改造项目，涉及征收总户数近8000户，征收房屋总面积超100万平方米，如今该地块建成万科澜悦花园和阳光城悠澜郡两大楼盘。在前期的节目中，《帮帮团》关注了两个楼盘内安置房区域业主质疑物业费较高、质价不符的问题。

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如今，这两个小区的部分业主们迫切希望召开业主大会维护权益，但近半年的努力后，大家发现这个流程比想象中的难。

业主们认为，小区情况特殊，应从实际来看待这个问题，首先以万科澜悦花园为例，商品房和安置房独立分区，区域间也被市政道路相隔。

万科澜悦花园的业主表示，根据前期地块的招标书，住宅户数为6406户，体量大。而阳光城悠澜郡小区的情况同万科澜悦花园相同，也被市政道路分隔三个区，根据总平图，预计容纳居住人口在11741人，约3660户。

业主们还认为，从小区不同性质房屋、业主利益诉求等方面来看，也不现实。    

记者前往瀛洲街道办事处了解情况，分管此事的工作人员表示，他们已召开了多次协调会，目前仍维持原有答复。

部分业主却对目前物业服务区的划分有不同看法，根据《福建省物业管理条例》，分期建设或者有两个以上建设单位开发建设的区域，其设置的配套设施设备共用的，应当划分为一个物业服务区域。但该区域内已自然形成多个相对独立小区的，可以划分为不同的物业服务区域。

业主们认为，他们配套设施有的也没共用，实际上属于相对独立小区。

对此，台江区房管局物业科表示，他们是依据物业项目规划用地范围及建设工程规划许可等材料，认为两个楼盘分别作为一个物业服务区域。

对于一个大体量的楼盘来说，筹备业主大会所面临的实际困难可以想象，《帮帮团》也希望物业、社区、房管部门能多协调，共同协助广大业主，合法合规地成立业主大会。