在福州云上鼓岭商务中心一期的这30套别墅每个进出口都有五六名人员把守，防止业主进入，而里头的工人正砌墙把这些别墅给封起来。

业主们表示，早在2020年4月份，楼房的通道就被人用铁皮给封了，还腾空了他们所有的家具、家电。

业主们出示了一份福建生态环境厅的信访事项处理意见书，上面提及到：涉事房产位于福州市马尾水厂白眉水库二级保护区范围内。记者也从福州市生态环境局核实到，早在2002年，这30套别墅所在的区域就被划入福州市马尾水厂白眉水库二级保护区范围内，而该楼盘是2015年才规划建设的。

业主们透露，虽然房子在水源保护区内，但是他们都成功办理了不动产权证书。

业主们质疑，当初房子是如何通过规划审批又是如何通过验收的？

业主们表示，他们在2020年也曾提出过异议。只是宦溪镇政府表示，上级会申请马尾水厂白眉水库水源保护区调整，所以希望业主们能够配合，暂时关闭以完成整改备案，而在此期间会协调开发商世茂集团等，以租房补贴的方式予以业主们补偿。

可是一等三年多，这房子还是不能进、不能住。

对此，宦溪镇政府工作人员表示，从保护饮用水水源地的角度，这几套别墅不能再住人了。

工作人员透露，2020年考虑到业主经济损失及实际困难，宦溪镇争取并发放了39个月共计1183.26万元的租房补贴；现在水源保护区调整不成，经福州市、晋安区多轮会议研判，根据福州市人民政府有关会议精神，提供了一些房源供业主置换选择。

对于这个置换方案，业主们也有话要说。

按照业主们的说法，这个置换方案就是将他们的别墅换成了平层，现房变成了期房，居住地从山顶搬到山脚，使用面积也从200多平缩小为不到100平，因此他们不能接受。

晋安区宦溪镇云上鼓岭水源保护区房屋置换工作指挥部的工作人员表示，如果业主们对目前的置换方案有异议，他们也会记录下来向上反馈。此外，记者也走访了福州市自然资源和规划局做进一步了解。

记者对整个流程做了进一步梳理：2011年福州世贸新领域置业有限公司，竞拍获得晋安区鼓岭柱里地块国有建设用地使用权，但因为规划方案未获得上级规划主管部门同意。后经市政府批准，将位于晋安区宦溪镇鹅鼻村的建设用地进行置换，并于2015年3月份重新签订了《国有建设用地使用权出让合同》，并取得了由福州市城乡规划局发布的《建设用地规划许可证》。

但记者查询发现，福州市人民政府在2015年做出的关于世贸新领域公司鼓岭鹅鼻地区部分国有建设用地使用权的批复，提及在批准的期限和范围内，其建设应符合城市规划、环境保护、消防及文物保护等要求，并办理建设工程许可有关手续。显然，在水源保护区内建房并不符合该批复的要求。

记者了解到，业主们多次投诉反映的问题，在中央生态环境保护督查群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表中有了答复：受当时技术水平、数据标准等水平限制，规划管线未能精确识别马尾水厂水源保护区。

对此，福州市生态环境局表示，在发现这一问题后，为了避免出现类似情况，他们已经进行了勘界工作。

目前政府还在同业主们就置换方案进行协商。专家指出，目前我国深入开展生态文明建设和环境保护工作，也通过此次事件提醒有关部门，随着城市化进程的加速，如何在保障民生、环境保护之间取得平衡，成为了一个亟待解决的问题。