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小区机械车位成摆设 未通电 未年检！多方介入协调
网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通 时间：2023-12-08

为了满足业主的停车需求，按照相关规定，住宅小区得配建一定比例的停车位。然而在南京浦口区北江豪庭小区，不少业主对小区的车位规划提出了疑问，明明停车位紧缺，为何有大量双层机械车位闲置？


据小区业主詹女士介绍，北江豪庭小区约有3000户业主，但人防车位和地面车位总共只有三四百个，随着小区入住率的提高，现有的停车位远远满足不了业主的停车需求，小区就出现了车辆乱停乱放的现象。

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可让詹女士疑惑的是，自己虽然缴纳了机械车位的停车费，可自从2016年入住以来，地下车库内的机械车位一直没有启用。每天晚上下班后，除了地库，小区地面以及地库出入口等位置车辆乱停，不仅影响了业主出行，造成车辆擦碰，也存在一定的安全隐患。

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南京市浦口区北江豪庭小区业主詹女士：


下坡拐弯处经常会有车辆停放，根本就拐不过去，不仅占用了行车道，还占用了消防通道。
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在詹女士看来，导致停车位紧张的根本原因是小区地库大量机械车位没有启用。为此，她多次向小区物业进行反映，但问题始终未得到解决。除了停车位闲置外，詹女士还发现机械车位长期没有年检，对于车主的人身和财产的安全都存在一定的隐患。

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在该小区地库，地下车库分为普通停车位和机械停车位两种，机械车位为上下两层，上层车位均未启用，下层有不少车辆停放。机械停车位控制台上有各种按钮，但现场所有控制台都处于断电状态。

据了解，北江豪庭小区的开发商为南京泉城房地产开发有限公司，由南京银城物业服务股份有限公司提供物业服务。

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对于机械车位无法使用的问题，南京银城物业服务股份有限公司江北豪庭客服中心的李经理作出回复，由于机械停车位上层不符合使用条件，地产公司方面也在想办法解决问题。

李经理表示，随着小区入住率的提高，停车位确实很紧张，目前缺口高达800个。据统计，开发商前期配建的机械车位约600个，如果这些机械车位全部启用，的确能有效缓解小区停车难的问题。物业也多次和开发商进行沟通，但一直协调未果。

对于机械车位无法启用的原因和年检问题，李经理都不愿多作解释。

随后，零距离记者与浦口区市场监督管理局特种设备科取得了联系，工作人员赶到现场后表示，机械停车位属于特种设备，使用单位要每两年定期报检一次。经查询该小区的机械车位的使用单位为开发商“南京泉城房地产开发有限公司”，目前处于停用状态。


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南京市浦口区市场监督管理局特种设备科 荀智:

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如果是停用的状态，车辆就不要再停放，还要设置停用标识，拉警戒线，把二层以上的停车位降到一米二。
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南京市浦口区市场监督管理局特种设备科工作人员表示，下一步会约谈机械车位的使用单位，并告知相关法律法规，督促定期年检维保。检验合格后，车位方可重新使用，这样也是为了预防安全事故，使用单位要承担第一责任。

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对于小区机械车位闲置的问题，小区所属的江浦街道华光社区工作人员表示，会要求物业公司拿出具体的停车方案，并加强对小区停车秩序的管理，待机械车位做完“体检”后，会积极和多方协调，尽快启用机械车位，缓解小区停车难的问题。

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