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住高层的老人加装电梯受阻!一楼住户 影响采光 赔偿​100万
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-10-24

老旧小区加装电梯是一项重要的民生工程,尤其是对于老年人而言,加装电梯后将缓解出行难的问题。不过加装电梯确实会给低楼层的住户带来一定影响,由此产生的矛盾也屡见不鲜。


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南京市秦淮区人民法院红花法庭庭长 王冬青:

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一楼住户提出100万的高额赔偿,认为装电梯会导致自己的房屋跌价。对楼上的住户来说,补偿方案就显得不可思议,认为是漫天要价。后期施工工人上门量尺寸、挖基坑时,一楼住户出来阻挠,坚决不让施工。


张某等7人是南京秦淮区一小区某单元的房屋产权人,随着年纪的增加,大家想加装一部电梯来方便出行。

按照《民法典》的规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

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按照这样的要求,张某等人就加装电梯的事宜征求了本单元全楼的意见,尽管一楼的住户反对,但还是符合了法律规定的必要条件。张某等人选出业主代表继续向主管部门提交规划设计方案,后得到批复。

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去年8月,在经过了公示、取得建设规划许可证等环节后,一切准备就绪。可在施工当天,还是因此与一楼住户发生冲突,电梯加装被迫停工。事件也最终闹上了法庭。

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南京市秦淮区人民法院红花法庭庭长 王冬青:

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确实对一楼住户的出行和采光造成一定障碍,尽管不出钱,对一楼住户而言只有问题没有好处。法官也亲自找到一楼的两户居民,其实他们也接受法律上的程序设定,也理解楼上居民的切实需求。


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最终,经过法院调解,两方和解,达成调解协议,原告不再阻挠建设,被告补偿原告一定的金额。目前,住宅电梯已经加装完成。法官表示,老小区加装电梯是大趋势,应当予以支持,但也需要适当考虑到低层住户的诉求,尽量减少对他们的影响。

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